Vente Immeuble 7 pièces de 234m² - 13013 Marseille

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 234.0 m² localisé Avenue de Saint-Jérôme à Marseille. A proximité immédiate des accès L2 (A507), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et sécurisé. État Locatif & Composition : L'immeuble est composé de 4 appartements de type T2 et d'un commerce, offrant une mixité locative intéressante : 2 x T2 de 37 m² : Loués 550 € / mois chacun. 2 x T2 de 45 m² : Loués 650 € / mois chacun. 1 Local de 70 m² + 30 m² de cour : Loué 1 500 € / mois. Revenu locatif annuel brut : 47520 € HC Les points forts : Excellente rentabilité brute : Idéal pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow. Accessibilité majeure : La proximité directe avec la L2 facilite les déplacements vers les axes autoroutiers (Aubagne, Aix-en-Provence, Centre-ville), un atout majeur pour les locataires actifs et l'activité commerciale. Faible vacance locative : Des typologies de surfaces très demandées sur le secteur. Taxe foncière : 5400 euros Ce bien est commercialisé par Casavo.