Vente Appartement 4 pièces de 71m² - 38950 Saint-Martin-le-Vinoux

Casavo vous propose à la vente un lot rare de 3 appartements situés au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, à 100 mètres du tram E – arrêt “Horloge”, au pied du massif de la Chartreuse. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACTIVITÉ LOCATIVE EXISTANTE – RENDEMENT ÉLEVÉ Le lot se compose de : • Studio 15 m² (récemment rénové) • Studio 21 m² (récemment rénové) • T2 de 35 m² avec balcon (également rénové récemment) Les deux studios sont actuellement exploités en location courte durée. Le T2 est en location longue durée. ──────────────────────── DÉTAIL DES APPARTEMENTS ──────────────────────── Studio 15 m² Parquet au sol, double vitrage. Canapé-lit convertible, espace bureau/table, grand placard. Kitchenette équipée avec machine à laver. Salle d’eau avec grande cabine de douche et sèche-serviettes. WC indépendants. Studio 21 m² Grand placard à l’entrée. Pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée (machine à laver, four, plaque, réfrigérateur). Espace nuit avec lit double et canapé. Comptoir avec tabourets hauts. Salle d’eau avec grande cabine de douche. WC séparés. T2 – 35 m² avec balcon Sas d’entrée avec WC indépendants. Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon. Kitchenette équipée (four, plaque, réfrigérateur, rangements). Espace bureau faisant office de table à manger. Chambre avec salle d’eau en enfilade (machine à laver). Appartement lumineux bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. ──────────────────────── Données financières (selon exploitation actuelle) : • Rendement brut actuel : 10,10 % • Rendement net actuel : 9,26 % (après charges et taxe foncière) • Charges de copropriété : 1 940 € / an • Taxe foncière : 1 099 € / an • Chauffage gaz au sol Prix : 230 000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Exploitation locative déjà en place: Une mise en gestion locative peut être organisée immédiatement via notre partenaire national OQORO, spécialiste de la gestion locative et de la colocation (plus de 10 000 lots gérés dont 6 500 en colocation en France). Location longue durée, courte durée, gestion complète ou mise en location express : solution adaptée aux investisseurs souhaitant déléguer l’exploitation du bien. À noter : ce lot offre également une stratégie patrimoniale intéressante à moyen terme, avec possibilité de revente à la découpe des appartements. Ce bien est commercialisé par Casavo.