Vente Appartement 2 pièces de 45m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente cet Appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse et garage à Décines dans une résidence récente Situé à Décines, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété de standing récente (2012), sécurisée et bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 45 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par une belle terrasse de 27 m². Un bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette aménagé (rangements intégrés) - Une chambre indépendante - Une salle de bains - Un WC séparé Les + du bien Belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours Garage fermé en sous-sol Résidence récente et sécurisée (digicode, interphone) - Ascenseur - Fibre optique installée - Double vitrage et volets roulants manuels Chauffage individuel au gaz Transports : Arrêt Décines Wilson (bus JD13 et ligne 67) à 150 m (~2 min à pied) Tramways T3 et T7 – arrêt Décines Roosevelt à 600 m (~8 min à pied) Bus 52 (Entrée Décines) et ligne 16 (Bruyères) à environ 700 m (~9-10 min à pied) Gare Part-Dieu à 7 km Écoles : École primaire La Soie à 250 m (~3 min à pied) École primaire privée Jeanne d’Arc à 700 m (~9 min à pied) Collège Maryse Bastié à 800 m (~10 min à pied) Espaces verts : Jardins de la Balme à 1 km (~12-15 min à pied) Stade Francisque Jomard à 1,1 km (~14-15 min à pied) Services & vie quotidienne : Médecins et pharmacies à environ 500 m (~6-7 min à pied) Commerces de proximité à moins de 500 m Mairie de Décines à 1 km (~12-15 min à pied) Commissariat de Vaulx-en-Velin à 1,7 km Informations financières & pratiques Prix de vente : 192 000 € H.A.I. (charge vendeur) Taxe foncière : 957 € / an Charges de copropriété : ~276 €/trimestre Chauffage : individuel au gaz - Estimation entre 500 et 710 €/an DPE : C - Bonne performance énergétique Un appartement idéalement situé, offrant un bel extérieur et des prestations recherchées, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. L'appartement est actuellement loué - loyer HC 600 €/mois - il peut être libéré si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.