Vente Appartement 2 pièces de 40m² - 75020 Paris

Casavo vous propose à la vente ce 2P Rénové "Esprit Village" – 41 m² – Quartier Jourdain / Pyrénées Description : Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Jourdain, à seulement 273 m du métro (Ligne 11) et 433 m de la Place des Fêtes, ce bel appartement de 2 pièces (40,78 m² Loi Carrez) allie le charme de l'ancien (immeuble de 1880) et le confort d'une rénovation intégrale. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité optimale. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Distribution des pièces : • Vaste séjour avec cuisine ouverte (19,9 m²) : un espace de vie convivial et moderne. • Chambre au calme (11,13 m²) : donnant sur cour, garantissant des nuits paisibles. • Entrée fonctionnelle (6,43 m²). • Salle d’eau avec WC (3,32 m²). Atouts et Prestations : • Rénovation complète : prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. • Confort thermique : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. • Connectivité : fibre optique installée. • Localisation : environnement "esprit village" avec commerces de bouche, cafés et vie de quartier dynamique. Informations financières : • Faibles charges : env. 100 € / mois (1 200 € / an). • Taxe foncière 2024 : 673 €. Données techniques et légales : • Classe Énergie : D (231 kWh/m².an). • Classe Climat : B (7 kg CO2/m².an). • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1 100 €. • Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Coup de cœur assuré. Contactez-nous pour organiser une visite !