Vente Appartement 3 pièces de 75m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, un appartement situé à Décines-Charpieu, au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété sécurisée (année 1974) avec ascenseur, cet appartement de 75 m² traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée, avec aperçu du Mont Blanc par temps clair. L’appartement se compose de : Un grand salon / séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux chambres (possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins) Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d’eau rénovée en 2024 - Un WC séparé Une entrée avec deux grands placards intégrés À cela s’ajoute : Un grand balcon d’environ 7 mètres de long, idéal pour profiter de l’extérieur Les + du bien : Appartement traversant Est/Ouest : excellente luminosité naturelle - Vue dégagée sans vis-à-vis avec aperçu Mont Blanc Salle d’eau et WC récent (2024) Nombreux rangements Double vitrage + volets roulants électriques Fibre optique installée Chauffage individuel au gaz Cave privative Place de stationnement numérotée Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement & commodités Transports : Arrêts Cornavent (lignes JD97 et JD16) à 150 m (~2 min à pied) Arrêt Le Mollard (ligne JD13) à 200 m (~3 min à pied) Bus 57 – Jaurès Blum à 250 m (~3-4 min à pied) Gare Part-Dieu à 8 km Gare Crépieux-la-Pape à 7 km Écoles : Écoles primaires à 300 m (~4 min à pied) Collège à 600 m (~8 min à pied) Lycée à 700 m (~9-10 min à pied) Services & vie quotidienne : Médecins et pharmacies à 250 m (~3 min à pied) Commerces de proximité à moins de 500 m (~5-6 min à pied) Mairie de Décines à 1 km (~12-15 min à pied) Commissariat de Meyzieu à 3 km Informations financières & pratiques Prix de vente : 229 000 € H.A.I. (charge vendeur) Charges de copropriété : 233 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau chaude) Chauffage : individuel au gaz Taxe foncière : 1 162 € / an DPE : E (28/04/2026) Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché de Décines, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités et de la rocade Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel