Vente Appartement 3 pièces de 63m² - 44000 Nantes

Nantes

3 pièces

63 m²

2 chambres

269 000 €
4 250 €/m²Honoraires charge vendeur
Nouveauté
Description du bien
Casavo vous propose à la vente ce T3 traversant de 63 m² avec terrasse et box fermé en sous-sol, situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Chalâtres à Nantes. Dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC et d'une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest. Les atouts : • Box fermé et sécurisé en sous-sol • Terrasse ensoleillée de plus de 10 m² • Appartement traversant et lumineux • Résidence calme avec espaces verts • Crèche à 100 m, écoles accessibles à pied • Commerces de proximité à quelques minutes • Gare SNCF à 10 minutes à pied • Centre-ville accessible à pied ou à vélo • Quartier recherché, proche Jardin des Plantes et bords de l’Erdre DPE : C, GES : C Estimation des coûts annuels : 634 € à 858 € (prix moyens 2021) Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr À visiter rapidement, bien rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien

Général

  • Surface63.3 m²
    Pièces3
  • Chambres2
    AscenseurOui
  • État du bienBon état
    Date de construction2021
  • BoxOui
    Taxe foncière1358 €/an

Intérieur

  • FenêtresDouble vitrage
    CuisineÉquipée
  • OrientationNord est
    Orientation séjourSud ouest
  • Salle de bain1
    Toilette1
  • Travaux faitsAucun
    Travaux à prévoirAucun

Extérieur

  • Balcon / Terrasse10.88 m²
    FaçadeEnduit
  • InterphoneOui
    DigicodeOui

Dépense énergétique

Diagnostic de performance énergétique
C
Consommation81CkWhEP/m²/an
Émission17CkgeqCO2/m²/an
  • Nature du chauffageGaz
    Type de chauffageIndividuel

Copropriété

  • Charges233 €/trimestre
    Nombre de lots215
  • Procédure en coursNon
    Travaux récentsAucun
  • Travaux votésAucun

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation
Mi-Jeong

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

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