Vente Maison 7 pièces de 171m² - 13200 Arles

Casavo vous propose à la vente cette authentique maison de caractère édifiée en 1778, située au cœur du centre historique d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, monuments emblématiques et de nombreuses possibilités de stationnement. Développant environ 170 m² habitables, cette propriété atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux indépendants bénéficiant chacun de leur propre accès. Ces espaces peuvent être conservés pour une activité commerciale ou professionnelle, ou être réhabilités en habitation selon les besoins du futur propriétaire. Une entrée indépendante dessert la partie habitation. Au premier étage, vous découvrirez une vaste chambre d'environ 22 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 22 m² et 20 m². Le dernier niveau constitue le véritable cœur de la maison avec un salon de 25 m² agrémenté d'une cheminée, un second salon en contrebas de 24 m², une cuisine ouverte d'environ 12 m², une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint, un bureau ou un espace détente. La maison bénéficie également d'une vaste cave d'environ 68 m² occupant pratiquement toute l'emprise au sol du bâtiment. Particularité rare dans le centre ancien : un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à ses multiples accès indépendants et à sa configuration, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, une activité professionnelle ou encore une division en plusieurs lots. Prestations : Ascenseur Cheminée Alarme Plusieurs accès indépendants Cave Fort potentiel d'aménagement Informations complémentaires : Taxe foncière : environ 2 400 € par an Copropriété bénévole Charges de copropriété : 0 € Un bien atypique, chargé d'histoire, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Casavo presents this authentic character property dating back to 1778, ideally located in the heart of Arles' historic city center, within walking distance of shops, restaurants, iconic monuments, and numerous parking facilities. Offering approximately 170 sqm of living space, this unique property provides a wide range of possibilities, whether as a primary residence, an investment opportunity, or a professional/commercial project. The ground floor features two independent premises, each with its own private entrance. These spaces can be retained for commercial or professional use, or converted into additional living accommodation according to the future owner's needs. A separate entrance leads to the residential part of the property. On the first floor, you will find a spacious bedroom of approximately 22 sqm. The second floor offers two additional bedrooms of approximately 22 sqm and 20 sqm respectively. The top floor forms the true heart of the home, featuring a 25 sqm living room with fireplace, a second split-level lounge of 24 sqm, an open-plan kitchen of approximately 12 sqm, a shower room with double vanity unit, and a separate WC. A mezzanine level completes this space and can be used as an additional sleeping area, office, or relaxation space. The property also benefits from a large cellar of approximately 68 sqm, occupying almost the entire footprint of the building. A particularly rare feature in Arles' historic center is the private elevator serving the different floors, providing exceptional everyday comfort. Thanks to its multiple independent accesses and flexible layout, this property is perfectly suited to a family home, rental investment, professional practice, mixed-use project, or conversion into several units. Features: Private elevator Fireplace Alarm system Multiple independent entrances Cellar Significant development potential Additional Information: Property tax: approximately €2,400 per year Volunteer co-ownership association Co-ownership charges: €0 A truly unique and historic property offering exceptional versatility in one of Provence's most sought-after cities. This property is marketed by Casavo.