Vente Appartement 4 pièces de 84m² - 69004 Lyon

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4ᵉ. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône. Description du bien Espace de vie : Une entrée avec parquet Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie Une cuisine indépendante entièrement équipée Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie Une salle de bains Une salle d'eau indépendante Un WC séparé Extérieurs : Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les + du bien Résidence de standing avec gardien Appartement traversant Est/Ouest Vue dégagée sur la Saône Grande loggia Cellier privatif Garage privatif disponible en sus Appartement libre de suite Résidence calme et bien entretenue Ascenseur Environnement & commodités : Le bien est situé Quai Joseph Gillet, dans un environnement résidentiel recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, entre la Croix-Rousse, Vaise et les bords de Saône. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate grâce aux lignes de bus TCL desservant rapidement la gare de Vaise, le métro D, la Presqu'île et la Part-Dieu. Vous profiterez également des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que des nombreux espaces de promenade le long des quais de Saône et du secteur de l'Île Barbe. L'accès au périphérique nord et aux principaux axes autoroutiers est rapide, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Informations financières & pratiques : Prix de vente : **412 000 € H.A.I (charge vendeur)** Garage privatif en sus : **20 000 € H.A.I (charge vendeur)** Charges de copropriété : 465 € / trimestre Taxe foncière : 1 100 € Chauffage collectif DPE : D / B Surface Carrez : 83,70 m² Aucune procédure en cours Ce bien est commercialisé par Casavo.