Casavo vous propose à la vente une exceptionnelle maison d’architecte de 355 m² pondérés (306 m² loi carrez et 422 m² habitables) située à seulement quelques mètres du 13ᵉ arrondissement de Paris. Édifiée en 2000 sur les bases d’un ancien atelier, cette demeure unique séduit par ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son parfait état, ayant été récemment rénovée.

L’espace de vie offre un salon cathédrale majestueux avec 5,60 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine spectaculaire de 4,50 m de hauteur sous plafond. Le sous-sol aménagé de 100 m² bénéficie quant à lui de 3,50 m de hauteur, idéal pour un espace de loisirs, un home cinéma ou un bureau professionnel.

La maison dispose de 6 chambres, de 3 salles d’eau et de 2 salles de bain, permettant une organisation optimale pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs occupants. Elle propose également aujourd’hui deux appartements distincts, permettant soit une habitation familiale spacieuse, soit un projet d’investissement grâce à la possibilité de division en deux lots indépendants. Une partie de la maison bénéficie d’un accès indépendant, offrant une flexibilité rare pour un usage mixte.

Entièrement sécurisée (huisseries renforcées, système de caméras), la propriété présente par ailleurs une façade classée, lui conférant un charme patrimonial et une valeur pérenne.

Située aux portes du 13ᵉ arrondissement, la maison bénéficie du dynamisme du secteur tout en profitant du calme d’Ivry-sur-Seine. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, des restaurants, des écoles et des lieux culturels. Le secteur attire aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs séduits par la proximité directe avec la capitale.

L’adresse est parfaitement desservie :
- Métro ligne 7 reliant directement Place d’Italie, Opéra et Châtelet.
- Tramway T3a au pied du quartier, facilitant les déplacements est-ouest dans Paris.

Une maison d’architecte rare sur le marché, aux volumes exceptionnels et à l’emplacement stratégique, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Paris

Paris 13e Arrondissement

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Vente Maison 10 pièces de 355m² - 75013 Paris

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