Vente Appartement 3 pièces de 76m² - 75007 Paris

Casavo vous propose à la vente, à deux pas de la majestueuse Esplanade des Invalides, cet élégant appartement de 76 m², intégralement rénové, situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble de caractère avec gardienne, au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Paris. Conçu et repensé par une architecte d’intérieur, ce bien conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition plein Est sur une cour arborée, offre une atmosphère apaisante et raffinée. D’une superficie de plus de 35 m², il accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre plus compacte — parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant — également dotée d’une salle de douche. Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, son calme absolu et sa luminosité constante, signature des biens d’exception orientés sur cour dégagée. Deux caves complètent ce bien. Les diagnostics confirment l’excellent état de l’ensemble, DPE D. Charges de copropriété : 171 €/mois Taxe foncière : 1 454 €/an Une adresse d’exception, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et de l’Assemblée nationale, où patrimoine parisien et rénovation haut de gamme se rencontrent dans un cadre d’une rare élégance. Ce bien est présenté par Casavo. Casavo presents this elegantly renovated 76 sqm apartment, ideally located just steps from the majestic Esplanade des Invalides, on the 4ᵗʰ floor of a charming period building with caretaker, in the heart of the highly sought-after 7ᵗʰ arrondissement of Paris. Entirely redesigned by an architect, this residence harmoniously combines the charm of period features with modern comfort. The spacious reception area, bathed in natural light and facing east over a quiet, tree-filled courtyard, offers a serene and refined atmosphere. Covering more than 35 sqm, it features a generous living room with a fully fitted open-plan kitchen, perfect for entertaining. The night area includes a primary suite with walk-in closet and bathroom, a second bedroom with its own shower room, and a third smaller bedroom—ideal as a study or child’s room—also complete with a shower room. This exceptional property stands out for the quality of its renovation, its absolute tranquility, and constant brightness thanks to its unobstructed courtyard views. Two cellars complete this offering. Recent technical reports confirm the apartment’s excellent condition: Energy rating: D (192 kWh/m²/year) Monthly charges: €171 Property tax: €1,454/year A rare property where Parisian heritage meets modern sophistication, in an exceptional location close to the Rodin Museum, the Eiffel Tower, and the French National Assembly. This property is presented by Casavo.