Vente Appartement 2 pièces de 24m² - 75018 Paris

Paris 18ème

2 locali

24 mq²

1 camera da letto

280.000 €
11 527 €/m²Commissioni a carico del venditore
Novità
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cet appartement de 24.28 m² carrez (28m² su sol) localisé Avenue de Saint-Ouen, Paris. Cet appartement se compose d’un salon lumineux de 14 m² avec parquet et deux fenêtres exposées sud-ouest, d’une cuisine et d’une chambre avec trois fenêtres PVC équipées de volets électriques. Bien entretenu, il dispose d’un chauffage électrique à inertie sèche, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, d’une porte blindée Fichet, d’un interphone et d’un digicode. La copropriété de 31 lots, dans un immeuble construit avant 1930, a bénéficié de travaux importants : toitures refaites en 2021, isolation et peintures renforcées pour un DPE en E. Une cave de 7 m² complète ce bien rare sur le marché. L’appartement se trouve dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de l’avenue de Saint-Ouen (Carrefour, Franprix, U, marché alimentaire, pressing), ainsi que de nombreux services comme La Poste et des établissements scolaires. Le cadre de vie est agréable et pratique, entre le dynamisme du 17ᵉ et l’authenticité du 18ᵉ arrondissement. Côté transports, la localisation est idéale avec les stations de métro La Fourche et Guy Môquet accessibles à pied, et la ligne de bus 21 au pied de l’immeuble. Les charges s’élèvent à 311 €/trimestre et la taxe foncière à 410 €/an. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie24.29 mq²
    Locali2
  • Camere da letto1
    AscensoreNo
  • Piano dell'immobile5° Piano
    Condizioni dell'immobileBuone condizioni
  • Data di costruzione1900
    Imposta sulla proprietà410 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàLuminoso
  • CucinaIndipendente
    OrientamentoSud-ovest
  • Orientamento al soggiornoSud-ovest
    Soggiorno con vistaStrada
  • Bagno1
    Toilette1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • FacciataPietra tagliata
    Data di ristrutturazione della facciata2024
  • Cantina

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
E
Consumo270EkWhEP/m²/anno
Emissione6BkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoElettrico
    Tipo di riscaldamentoIndividuale

Coproprietà

  • Addebiti311 €/trimestre
    Numero di comproprietari31
  • Procedura in corsoNo
    Lavori recentiNessuno
  • Lavori condominiali deliberatiNessuno

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Ludovic

Conseiller Immobilier Indépendant

Île-de-France

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