Vente Maison 6 pièces de 102m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITE - Maison familiale récente avec jardin, terrasse et dépendances – Argenteuil Découvrez cette charmante maison NON mitoyenne de 6/7 pièces – 102 m², construite en 2003, idéalement située rue Anatole France à Argenteuil, dans un environnement calme et recherché. ✨ Les atouts de ce bien : Parcelle bien aménagée : cour à l’avant avec possibilité de stationner un véhicule, agréable jardin à l’arrière avec grande terrasse de 28 m², potager et deux récupérateurs d’eau de pluie (600L et 1000L). Dépendance spacieuse : 30 m² divisés entre un espace de stockage et un atelier. Auvent de 9m permettant le stockage de 12 stères de bois. TB DPE : C. Maison non mitoyenne : intimité et tranquillité garanties. Disposition intérieure optimisée : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante et équipée, salle d’eau, WC séparés, double séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse et poêle à bois en pierre ollaire (installé en 2022), bureau pouvant faire office de chambre. Étage : salle de bain, WC indépendant, 4 chambres confortables (de 9 à 15 m²), dont certaines avec vue sur le jardin. Confort et performances techniques : Double vitrage, volets roulants électriques en rez-de-chaussée et volets bois à l’étage. Chaudière gaz à condensation Elm Leblanc (2020). VMC double-flux récente. Toiture nettoyée en mars 2025 et façade en excellent état. Borne de recharge électrique pour véhicule. Exposition traversante nord-ouest / sud-est, pour une belle luminosité toute la journée. Potentiel : possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre et pièce d’eau au rez-de-chaussée. Proche toutes commodités (écoles, commerces,gare) : Maternelle et école élémentaire Jules Ferry (public) à 3 minutes à pied. Maternelle, élémentaire et collège Ste Geneviève (privé) à 10 minutes à pied. Tous commerces de proximité à 10 minutes à pied. Gare du centre-ville (accès arrière, côté place Aristide Briand) : -15 minutes à pied (St Lazare en 10 minutes via la ligne J). Taxe foncière : 1 944 € / an Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de verdure aux portes de Paris. ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)