Vente Appartement 2 pièces de 55m² - 06500 Menton

Menton

2 locali

55 mq²

1 camera da letto

279.000 €
5 116 €/m²Commissioni a carico del venditore
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cet appartement T2 d'exception de 54,54 m² Carrez, complété d'un balcon de 4,5 m², niché au cœur de Menton, à seulement 2 minutes à pied de la rue piétonne animée, des plages des Sablettes et du port pittoresque. Idéalement situé au 2e étage (avec ascenseur côté entrée) et 6e étage côté mer d'une charmante copropriété de 1960, impeccablement entretenue et comptant seulement 33 lots, ce bien traversant vous offre une double exposition sud-est/sud-ouest pour une luminosité éclatante du matin au soir. Le salon, pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une vue mer époustouflante et sur les montagnes environnantes côté ouest, où vous savourerez chaque coucher de soleil méditerranéen depuis votre balcon, comme une carte postale vivante. Profitez d'un emplacement stratégique : à deux pas des boutiques souvenirs, des restaurants gourmands de la rue piétonne effervescente, des plages de sable fin et du port vibrant, tout en bénéficiant d'une rue légèrement en retrait pour une sérénité absolue au quotidien. Charges de copropriété : 125€ mensuels qui comprennent : eau chaude et eau froide, ascenseur et charges courantes. Taxe foncière : 900€ par an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 365 € et 1 847 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Procédures en cours dans la copropriété : non. - Nombre de lots dans la copropriété : 33 Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie54.54 mq²
    Locali2
  • Camere da letto1
    Ascensore
  • Piano dell'immobile1° Piano
    Condizioni dell'immobileBuone condizioni
  • Data di costruzione1960
    Imposta sulla proprietà900 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàLuminoso
  • CucinaIndipendente
    OrientamentoSud-Est-Sud-ovest
  • Orientamento al soggiornoSud-ovest
    Soggiorno con vistaParco
  • Bagno1
    Bagno1
  • Toilette1
    Incluso WC separato1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • Balcone / Terrazza5 mq²
    FacciataClassico
  • Digicode

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
E
Consumo269EkWhEP/m²/anno
Emissione59EkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoGas
    Tipo di riscaldamentoIndividuale

Coproprietà

  • Addebiti104 €/mese
    Numero di comproprietari1
  • Numero di lotti16
    Procedura in corsoNo
  • Lavori recentiNessuno
    Lavori condominiali deliberatiNessuno

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Laurent

Conseiller Immobilier Indépendant

PACA

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