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Vente Appartement 2 pièces de 55m² - 06500 Menton
Menton
2 locali
55 mq²
1 camera da letto
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cet appartement T2 d'exception de 54,54 m² Carrez, complété d'un balcon de 4,5 m², niché au cœur de Menton, à seulement 2 minutes à pied de la rue piétonne animée, des plages des Sablettes et du port pittoresque.
Idéalement situé au 2e étage (avec ascenseur côté entrée) et 6e étage côté mer d'une charmante copropriété de 1960, impeccablement entretenue et comptant seulement 33 lots, ce bien traversant vous offre une double exposition sud-est/sud-ouest pour une luminosité éclatante du matin au soir.
Le salon, pièce de vie spacieuse, s'ouvre sur une vue mer époustouflante et sur les montagnes environnantes côté ouest, où vous savourerez chaque coucher de soleil méditerranéen depuis votre balcon, comme une carte postale vivante.
Profitez d'un emplacement stratégique : à deux pas des boutiques souvenirs, des restaurants gourmands de la rue piétonne effervescente, des plages de sable fin et du port vibrant, tout en bénéficiant d'une rue légèrement en retrait pour une sérénité absolue au quotidien.
Charges de copropriété : 125€ mensuels qui comprennent : eau chaude et eau froide, ascenseur et charges courantes.
Taxe foncière : 900€ par an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 365 € et 1 847 €
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Procédures en cours dans la copropriété : non.
- Nombre de lots dans la copropriété : 33
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie54.54 mq²Locali2
- Camere da letto1AscensoreSÌ
- Piano dell'immobile1° PianoCondizioni dell'immobileBuone condizioni
- Data di costruzione1960Imposta sulla proprietà900 €/anno
Interno
- FinestreDoppi vetriLuminositàLuminoso
- CucinaIndipendenteOrientamentoSud-Est-Sud-ovest
- Orientamento al soggiornoSud-ovestSoggiorno con vistaParco
- Bagno1Bagno1
- Toilette1Incluso WC separato1
- Lavori svoltiNessunoLavori da pianificareNessuno
Esterno
- Balcone / Terrazza5 mq²FacciataClassico
- DigicodeSÌ
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
E
Consumo269EkWhEP/m²/anno
Emissione59EkgCO₂e/m²/year
- Natura del riscaldamentoGasTipo di riscaldamentoIndividuale
Coproprietà
- Addebiti104 €/meseNumero di comproprietari1
- Numero di lotti16Procedura in corsoNo
- Lavori recentiNessunoLavori condominiali deliberatiNessuno
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
