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Vente Maison 10 pièces de 314m² - 38200 Vienne
Vienne
10 locali
314 mq²
7 camere da letto
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente : Propriété de caractère 314 m² ,Parc 3 170 m² ,Piscine chauffée, Double habitation possible- Très bon diagnostic énergétique — 5 min centre Vienne —
Ancien corps de ferme rénové avec vue dominante, sans vis-à-vis.
Idéal grande famille ou investisseurs, avec possibilité de location saisonnière.
Propriété de caractère de 314 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et 25 minutes de Lyon.
Cette demeure combine confort moderne et authenticité, avec un atout rare : la possibilité de créer deux logements indépendants. Vous pouvez ainsi accueillir deux familles, réunir l’ensemble en une grande maison, ou rentabiliser une partie via location courte durée ( touristique ou séminaire).
Prestations principales :
6 chambres dont 2 suites parentales, possibilité 7
2 cuisines équipées
2 salons et 2 salles à manger
Bureau, dressing, plusieurs salles d’eau & salle de bain
Piscine chauffée et sécurisée 9×4 m
Pergola bioclimatique, terrain de pétanque
Parc arboré de 3 170 m², terrasses, cabane perchée
Cave à vins, ateliers, abri de jardin
Stationnement 4 à 8 véhicules
Panneaux solaires, poêles bois & granulés
Exemple : occupez votre résidence principale et louez une partie comprenant 3 chambres et 1 suite parentale, cuisine équipée, salon-séjour et terrasses, avec accès direct à la piscine.
Location : 270 € la nuit
Un bien rare, idéal pour concilier qualité de vie et investissement rentable
Performance énergétique :
C (136 kWh/m²/an) — A (4 kgCO₂/m²/an).
Estimation dépenses annuelles : 1 640 € à 2 310 € (référence 2021-2023).
Plans sur demande, descriptif des maisons sur demande ,...
Devis personnalisé possible si besoin de changer les pièces de vie ( revoir la disposition)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1640 € et 2310 € Diagnostic C : 136 kwh/m2/an Diagnostic A :4 kgCO2/m2/an
Moyenne des années de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021 , 2022, 2023
Risques naturelles: www.géorisques.frTaxe foncière : rédaction en cours
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie314 mq²Locali10
- Camere7Numero di piani2
- Condizioni dell'immobileNuova costruzioneData di costruzione2015
- ParcheggioSÌImposta sulla proprietà3200 €/anno
Interno
- FinestreDoppi vetriCucinaCucina a vista-Equipaggiato
- OrientamentoSud-EstOrientamento al soggiornoSud-Est
- Soggiorno con vistaCortileBagni2
- Bagni3Bagno4
- Inclusi servizi igienici separati4Lavori svolti2015 rénovation maison 182 m2 2022 rénovation maison de 132 m2 Alu Alu et PVC exterieur 2 maison Pompe à chaleur chauffage gainable thermstat chaque piece Aspiration centralisée Adouceur d'eau Alarme microstation 10 personnes fenetres bas sécurisé chauffage sol bas radiateur electrique pizay et moellons 3200 TAXE F
- Lavori da pianificareNessuno
Esterno
- Superficie3170 mq²Data di ristrutturazione della facciata2024
- PiscinaSÌCantinaSÌ
- Superficie della cantina17 mq²Posti auto6
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
C
Consumo120CkWhEP/m²/anno
Emissione3AkgCO₂e/m²/year
- Natura del riscaldamentoElettrico
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
