Vente Maison 10 pièces de 314m² - 38200 Vienne

Vienne

10 locali

314 mq²

7 camere da letto

885.000 €
2 818 €/m²Commissioni a carico del venditore
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cette magnifique demeure de 314 m², nichée au cœur d’un parc arboré de 3 170 m², à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et de la gare SCNF et de la gare routière, 35 minutes de Lyon. Accès autoroute à 10 minutes ( Lyon, Valence..) Un équilibre rare entre charme, espace et efficacité énergétique. Un lieu unique où authenticité et confort moderne se rencontrent, offrant et un cadre de vie SANS VIS A VIS , VUE DOMINANTE , cadre de vie calme + proximité des services (écoles et commerces) Les atouts majeurs : Très bon diagnostic énergétique : C (136 kWh/m²/an) – A (4 kgCO₂/m²/an) Piscine chauffée et sécurisée (9×4 m) Panneaux solaires, poêles à bois et à granulés Vue panoramique, parc paysager, terrain de pétanque, cabane perchée Distribution et prestations : 6 chambres dont 2 suites parentales (possibilité 7) 2 cuisines équipées, 2 salons, 2 salles à manger Bureau, dressing, plusieurs salles d’eau et salle de bain Plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique Cave à vins, ateliers, abri de jardin Stationnement pour 4 à 8 véhicules Confort & performance: Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Climatisation Puits Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 310 € (référence 2021–2023) Un cadre de vie privilégié : Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est parfaite pour les amateurs de grands volumes, de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Lyon. Nombreux chemins pédestres Vivre à Vienne: Un cadre de vie équilibré. Vienne combine ville moyenne dynamique et environnement verdoyant : → collines, forêts et vallons autour de la ville, → bords du Rhône aménagés pour la promenade ou le vélo, → quartiers résidentiels calmes La ville garde une dimension humaine, avec un centre historique vivant mais pas saturé. Organisation des visites : Pour une expérience simple et personnalisée, les visites se réservent directement en ligne, selon vos disponibilités. Je vous contacterai personnellement avant la visite pour échanger et confirmer le créneau. Visite virtuelle sur demande Amandine Lefebvre Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie314 mq²
    Locali10
  • Camere7
    Numero di piani2
  • Condizioni dell'immobileNuova costruzione
    Data di costruzione2015
  • Parcheggio
    Imposta sulla proprietà3200 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    CucinaCucina a vista-Equipaggiato
  • OrientamentoSud-Est
    Orientamento al soggiornoSud-Est
  • Soggiorno con vistaCortile
    Bagni2
  • Bagni3
    Bagno4
  • Inclusi servizi igienici separati4
    Lavori svolti2015 rénovation maison 182 m2 2022 rénovation maison de 132 m2 Alu Alu et PVC exterieur 2 maison Pompe à chaleur chauffage gainable thermstat chaque piece Aspiration centralisée Adouceur d'eau Alarme microstation 10 personnes fenetres bas sécurisé chauffage sol bas radiateur electrique pizay et moellons 3200 TAXE F
  • Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • Superficie3170 mq²
    Data di ristrutturazione della facciata2024
  • Piscina
    Cantina
  • Superficie della cantina17 mq²
    Posti auto6

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
C
Consumo120CkWhEP/m²/anno
Emissione3AkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoElettrico

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Amandine

Conseillère Immobilier Indépendante

Rhône-Alpes Auvergne

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