Vente Maison 10 pièces de 314m² - 38200 Vienne

Casavo vous propose à la vente un lieu rare : Un grand corps de ferme de 314 m² habitables avec plusieurs dépendances, posé au cœur d’un parc verdoyant de 3 170 m² sur les hauteurs de Vienne (38200) dans un secteur très prisé. Cette propriété séduira les amateurs de grands volumes, de nature et tranquillité avec ses nombreux chemins pédestres, tout en restant proche de Lyon. À 5 minutes du centre ville , à 35 minutes de Lyon, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, cabinets médicaux, gare, bus à la demande près de chez vous , accès autoroute rapide.... Ici, chaque pierre raconte une histoire. Entièrement rénovée et dessiner par un architecte, ce corps de ferme authentique marie le charme de l’ancien et le confort contemporain, au sein d’un environnement paisible, sans le moindre vis-à-vis. Un havre de sérénité, où le temps semble ralentir. Ce bien d’exception offre une infinité de possibles : photos, visites virtuelles et plans sur demande.... Maison familiale lumineuse, projet bi-familial, activité professionnelle, investissement réfléchi (découpes cadastrales envisageables), gîte, location courte durée, séminaires, lieu de réception… Une toile blanche pour imaginer votre propre chapitre. Photos, plans, vidéos et visite virtuelle disponibles sur simple demande. L’intérieur, pensé pour vivre confortablement avec des espaces modulables en fonction des envies. Dès l’entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de la maison, elle est circulaire grâce à plusieurs escaliers ce qui permet de se balader dans la maison de façon fluide et naturelle, un espace technique a été crée sous les escaliers afin d'optimiser la place. Les espaces ont été entièrement pensé pour s’adapter aux envies et au mode de vie de chacun. Cette entrée dessert plusieurs zones de vie, ainsi que l’escalier menant à l’étage. On découvre ensuite plusieurs espaces de vie totalisant près de 90 m², comprenant deux cuisines entièrement équipées et plusieurs salons, salles à manger permettant aujourd'hui d'accueillir facilement des amis ou deux familles, ces espaces sont très facilement modifiables. Nous avons plusieurs terrasses dont une suspendue avec une vue dégagée pour observer les couchers de soleil, celle ci à un accès direct à la cave à vins, un véritable atout pour les amateurs. Une pergola bioclimatique permet aussi de profiter confortablement d'un espace de vie supplémentaire très agréable pendant les inter saisons pour vivre dehors dedans. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec leurs salles d'eau indépendantes et wc séparés. Au rez de chausée on trouve également un grand espace atelier garage avec la possibilités de transformer cet espace en pièces de vie. À l’étage, la maison offre une configuration généreuse : cinq chambres, un bureau, une pièce dédiée au linge (repassage, rangements…), ainsi que de nombreux placards intégrés. Actuellement la maison compte 7 chambres, dont 4 chambres avec leurs salle d'eau ou salle de bain ainsi que 2 chambres en rez-de-chaussée avec leurs salles d'eau Possibilité d’en créer d'autres très facilement selon les besoins (bureau, dressing, etc.). Les espaces de vie sont actuellement très agréables mais nous avons aussi la possibilité de vous mettre en relation avec un architecte et un maitre d'oeuvre qui rapidement créent pour vous vos espaces. Vivre à Vienne : Vienne offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et douceur de vivre : Collines, forêts et vallons verdoyants Bords du Rhône aménagés pour la promenade ou le vélo Quartiers résidentiels paisibles Une ville à taille humaine, avec un centre historique vivant mais sans effervescence excessive. Organisation des visites : Réservez votre visite en ligne selon vos disponibilités. Je vous contacterai personnellement pour échanger et confirmer le créneau. Classe énergie : C / GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 640 € à 2 310 € (référence 2021–2023) Taxe foncière : 3200 € Géorisques Ce bien est commercialisé par Casavo.