Vente Maison 3 pièces de 66m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ Maison de Ville Années 30 avec Cour Privative – Argenteuil, Avenue de Stalingrad Découvrez cette charmante maison de 66 m² habitables (hors combles), datant des années 1930, pleine de potentiel, située dans un secteur vivant et bien desservi d’Argenteuil. Distribution fonctionnelle et évolutive : Au rez-de-chaussée surélevé : un double séjour lumineux, une cuisine séparée avec cagibi, une salle d’eau avec WC, accès à la cour. En entresol : deux chambres, une salle de bain avec WC, le tout ouvrant directement sur une cour intimiste d’environ 20 m², parfaite pour vos moments en extérieur. Combles accessibles par la cour ou trappe intérieure, non aménagées : une belle opportunité d’extension (bureau, chambre supplémentaire, etc.). Les + ✅ Triple exposition Nord / Sud / Ouest ✅ Chauffage au gaz + double vitrage ✅ Taxe foncière modérée : 1 400 €/an ✅ Cour privative sans vis-à-vis ✅ Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation À proximité immédiate : Accès rapide à l’A15 ️ Commerces pratiques : Grand Frais, boulangerie, station essence À 10 min à pied du parc des Buttes d’Orgemont ️ Restaurants et cafés à proximité Gare d’Argenteuil centre à 1,5 km (RER J – Paris Saint-Lazare en 10 min) Idéal premier achat ou projet d’investissement avec travaux. Une maison à personnaliser selon vos envies ! --- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170€ et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)