Vente Maison 10 pièces de 200m² - 44000 Nantes

Nantes

10 locali

200 mq²

7 camere da letto

889.000 €
4 445 €/m²Spese a carico dell'acquirente
Descrizione della proprietà
Casavo vous propose à la vente cette maison de 200 m² idéalement située dans le très prisé quartier Saint-Donatien, à Nantes. Nichée à deux pas des bords de l’Erdre, des écoles renommées, des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois résidentiel, familial et parfaitement connecté au centre-ville. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité constante grâce à une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un garage. Le niveau supérieur, de plain-pied sur le jardin, révèle une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, salon avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur la terrasse et un jardin intimiste. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative composent un espace nuit confortable et bien agencé. Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou bureau, ainsi qu’une pièce polyvalente : salon TV, chambre d’appoint ou espace jeux. Enfin, le dernier niveau offre deux pièces aujourd’hui aménagées en bureaux, ainsi qu’un grenier isolé pouvant être transformé en salle d’eau ou autre selon vos besoins. Garage, facilité de stationnement, beaux volumes, lumière, calme, et emplacement recherché font de cette maison un bien rare à Nantes, conjuguant charme, confort et potentiel. DPE C, GES C, estimation des couts annuels du logement: entre 2100 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche della proprietà

Abitazione

  • Superficie200 mq²
    Locali10
  • Camere7
    Numero di piani2
  • Condizioni dell'immobileBuone condizioni
    Data di costruzione1975
  • Parcheggio
    Imposta sulla proprietà2655 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàMolto luminoso
  • CucinaIndipendente
    OrientamentoNord-Sud
  • Orientamento al soggiornoSud
    Soggiorno con vistaGiardino
  • Bagno1
    Bagni2
  • Bagno2
    Incluso WC separato1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • Superficie449 mq²
    Posti auto2

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
C
Consumo128CkWhEP/m²/anno
Emissione27CkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoGas

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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