Vente Maison 6 pièces de 186m² - 95800 Courdimanche

Casavo vous propose à la vente Courdimanche – Grande maison familiale de 6 pièces avec jardin arboré, sous-sol total et belles prestations Découvrez cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables, située Rue Raymond Berrivin, au cœur d’un quartier calme et recherché de Courdimanche. Édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de +1000 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité traversante (exposition Nord-Est/Sud-Ouest) et un excellent niveau d’entretien. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dégagement, Une grande cuisine indépendante équipée de plus de 15 m², Un double séjour lumineux de 50 m², traversant, donnant accès à une belle terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers…), Une chambre, Une salle d’eau, Un WC séparé. ️ À l’étage : 3 à 4 chambres, Une salle de bain, Un second WC séparé. Fonctionnelle et parfaitement équipée : Chauffage au gaz via des radiateurs à flbuide végétal type norvégien, Poêle à bois, Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, Volets roulants aluminium neufs, VMC neuve, Isolation performante (intérieure + extérieure, toiture et façade ouest). Les + pratiques : Sous-sol total de 100 m² sur dalle béton, sain et haut (2m de hauteur sous plafond), comprenant : Garage, atelier, buanderie, pièces de stockage, Ballon d’eau chaude Atlantic 300L (2022), Adoucisseur d’eau, Nombreux rangements, Portail et porte de garage motorisés, 2 abris à bois pouvant contenir 20 stères, Stationnement jusqu’à 6 véhicules sur la parcelle. Cadre de vie agréable : Maison lumineuse, volumes généreux (HSP : 2,70 m), très bien entretenue, Façade et toiture en parfait état, Consommation énergétique maîtrisée : Env. 800 €/an d’électricité, 200 €/an d’eau, 10 stères de bois/an. (Possibilité d’acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour autonomie en bois de chauffe) À proximité immédiate : À -100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical complet, coiffeur, Supérette en cours d’ouverture, Carrefour Market à 10 min à pied, Écoles maternelle et primaire dans le village, Gare de Cergy-le-Haut à 15–20 min à pied. Taxe foncière : 2 850 €/an Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous vite pour une visite ! ---- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170€ et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (prix des abonnements compris).