Vente Maison 8 pièces de 220m² - 44700 Orvault

Orvault

8 locali

220 mq²

7 camere da letto

749.000 €
3 405 €/m²Commissioni a carico del venditore
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente : Nichée au fond d’une impasse arborée, à deux pas de la vallée du Cens, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie serein, à seulement 15 minutes en transport du centre de Nantes. Spacieux et baignée de lumière, ce bien se compose au niveau principal d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour aux volumes généreux avec vue sur la nature, et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une buanderie avec accès extérieur. Trois pièces complètent ce niveau, dont deux avec accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et accès terrasse. La salle d’eau et les WC indépendants sont attenants à la suite et privatisables grâce à des portes à galandage. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand espace de stockage modulable (salle de cinéma comme l'aménagement 3D le propose, salle de sport, de jeux, garçonnière, etc.), un local technique, et un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et WC : idéal pour une location ou un hébergement indépendant. L’extérieur propose trois places de stationnement (dont deux sous carport), un portail sécurisé, et de vastes terrasses ouvertes sur un environnement verdoyant. Chauffage au sol, agencement modulable, espaces pensés pour allier vie de famille, travail et accueil : cette maison contemporaine offre une qualité de vie rare dans un écrin de verdure. Transport en commun à proximité (chronobus). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de ce bien se trouve en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 326 € et 3 146 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie220 mq²
    Locali8
  • Camere7
    Numero di piani1
  • Condizioni dell'immobileBuone condizioni
    Data di costruzione2013
  • Parcheggio
    Imposta sulla proprietà3332 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàMolto luminoso
  • CucinaCucina a vista-Equipaggiato
    OrientamentoSud-Est-Ovest
  • Orientamento al soggiornoSud-Est
    Soggiorno con vistaParco
  • Bagno1
    Bagni2
  • Bagno3
    Incluso WC separato1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • Superficie596 mq²
    ParcheggioEsterno
  • Posti auto3

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
C
Consumo91BkWhEP/m²/anno
Emissione19CkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoGas

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Pierre

Conseiller Immobilier Indépendant

Nantes

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