Vente Maison 4 pièces de 95m² - 44100 Nantes

Nantes

4 locali

95 mq²

2 camere da letto

383.250 €
4 034 €/m²Commissioni a carico del venditore
NovitàEsclusivo
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cette maison pleine de de charme, située quartier Zola/Durantière à Nantes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa décoration soignée et sa luminosité qui baigne chaque pièce. Avec ses 95 m² idéalement agencés, ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, une buanderie et un espace bureau/rangements, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière, installé dans une superbe véranda (extension de 2021) donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez un pallier distribuant une salle de douche récente avec WC, deux chambres confortables, un bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant) donnant accès aux combles aménagés, parfaits pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et chaleureux, idéalement orienté grâce à sa triple exposition, ainsi qu’une terrasse où partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage pour deux-roues avec rangements et électricité complète ce bien rare sur le secteur. Ce cocon allie parfaitement le calme d’un quartier résidentiel et la praticité d’une vie citadine : commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs sont accessibles à pied et à vélo. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie95 mq²
    Locali4
  • Camere2
    Condizioni dell'immobileBuone condizioni
  • Data di costruzione1953
    Imposta sulla proprietà1359 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàLuminoso
  • CucinaIndipendente-Equipaggiato
    OrientamentoSud-Est-Ovest
  • Orientamento al soggiornoSud
    Soggiorno con vistaGiardino
  • Bagno1
    Bagno2
  • Incluso WC separato1
    Lavori svolti- cuisine (2023) / IKEA - extension véranda - salon (2021) - verre securit, serrure 3 points, possibilité d'ajouter des volets roulants et radiateur - Salle d'eau (2024)
  • Lavori da pianificare- chaudière fonctionne mais devra bientôt être changée

Esterno

  • Superficie211 mq²
    FacciataCalcestruzzo

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo233DkWhEP/m²/anno
Emissione49DkgCO₂e/m²/year
  • Spese (gas/elettricità)105 €/mese
    Natura del riscaldamentoGas

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Raphaelle

Conseillère Immobilier Indépendante

Nantes

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