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Vente Maison 4 pièces de 95m² - 44100 Nantes
Nantes
4 locali
95 mq²
2 camere da letto
NovitàEsclusivo
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cette maison pleine de de charme, située quartier Zola/Durantière à Nantes, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa décoration soignée et sa luminosité qui baigne chaque pièce. Avec ses 95 m² idéalement agencés, ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec WC indépendant, une buanderie et un espace bureau/rangements, une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon baigné de lumière, installé dans une superbe véranda (extension de 2021) donnant directement sur la terrasse et le jardin arboré.
À l’étage, vous trouverez un pallier distribuant une salle de douche récente avec WC, deux chambres confortables, un bureau (actuellement utilisé comme chambre d’enfant) donnant accès aux combles aménagés, parfaits pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et chaleureux, idéalement orienté grâce à sa triple exposition, ainsi qu’une terrasse où partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un garage pour deux-roues avec rangements et électricité complète ce bien rare sur le secteur.
Ce cocon allie parfaitement le calme d’un quartier résidentiel et la praticité d’une vie citadine : commerces, écoles, transports en commun et équipements sportifs sont accessibles à pied et à vélo.
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie95 mq²Locali4
- Camere2Condizioni dell'immobileBuone condizioni
- Data di costruzione1953Imposta sulla proprietà1359 €/anno
Interno
- FinestreDoppi vetriLuminositàLuminoso
- CucinaIndipendente-EquipaggiatoOrientamentoSud-Est-Ovest
- Orientamento al soggiornoSudSoggiorno con vistaGiardino
- Bagno1Bagno2
- Incluso WC separato1Lavori svolti- cuisine (2023) / IKEA - extension véranda - salon (2021) - verre securit, serrure 3 points, possibilité d'ajouter des volets roulants et radiateur - Salle d'eau (2024)
- Lavori da pianificare- chaudière fonctionne mais devra bientôt être changée
Esterno
- Superficie211 mq²FacciataCalcestruzzo
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo233DkWhEP/m²/anno
Emissione49DkgCO₂e/m²/year
- Spese (gas/elettricità)105 €/meseNatura del riscaldamentoGas
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
