Vente Appartement 3 pièces de 71m² - 69560 Sainte-Colombe

Casavo vous propose à la vente : Appartement T3 – 71 m² – Sainte-Colombe Calme • Historique • Face à Vienne Agréable appartement T3 de 71 m² traversant, une partie de l'appartement donne sur un cour intérieur. L'appartement est au cœur de Sainte-Colombe, dans un environnement paisible et chargé d’histoire, à seulement quelques pas du Rhône et face à la ville dynamique de Vienne. Sainte Colombe donne vraiment l’impression d’un petit village posé juste en face de Vienne, séparé seulement par le Rhône. On y retrouve : une ambiance plus paisible et résidentielle, des petites rues avec des petits commerces et un centre historique charmant, tout en profitant de la proximité immédiate de Vienne pour les commerces, la gare et l’activité urbaine. CAVE et LOGGIA DEMI ETAGE, PETIT IMMEUBLE de 3 étages. Environnement & Localisation Quartier calme, tout en restant proche d’un pôle urbain À 2 pas du Rhône et de la ViaRhôna (balades à pied et à vélo) Commerces, écoles, services et équipements sportifs accessibles rapidement (piscine à 5 min à pied) Vienne à moins de 5 min • Lyon à 30 min • Gare SNCF à 10 min Accès autoroute Lyon/Valence facile Zone à forte tension locative Cadre touristique et attractif ✨ Atouts du bien Faible taxe foncière : 195 € / an Belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure 2 chambres confortables avec rangements (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) Salle de bains + WC séparé Stationnement facile à proximité Photos & Projections IA Un aménagement moderne réalisé grâce à nos partenaires (home staging & courtier en travaux). Plans d’aménagement Estimation locative Devis travaux pour amélioration énergétique Documents disponibles sur demande. Informations complémentaires Chaudière neuve ( et tuyaux) : Janvier 2025 Diagnostic du 27/09/2022 Énergie : F (320 kWh/m²/an) GES : F (70 kg CO₂/m²/an) Montant des charges estimées (indexées au 1er janvier 2021) : 1 490 à 2 060 € Charges de copropriété : en cours de rédaction Géorisques : en cours de rédaction Visites & organisation Réservez votre visite directement en ligne, 24h/24, via le site professionnel de l’agence, connecté à mon agenda. Je vous contacterai ensuite pour confirmer ensemble le créneau. Une organisation simple, fluide et personnalisée. Ce bien est commercialisé par Casavo.