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Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris
Paris 11ème
2 locali
39 mq²
1 camera da letto
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris.
Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables.
L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing.
Appartement au calme et lumineux,
Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes
Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis
Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 133 € / mois
Taxe foncière : 573 € / an
Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D.
Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023).
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie commerciale 38.5 mq²Zona giorno39,49 mq²
- Locali2Camere da letto1
- AscensoreNoPiano dell'immobile1° Piano
- Condizioni dell'immobileBuone condizioniData di costruzione1850
- Imposta sulla proprietà573 €/anno
Interno
- FinestreDoppi vetriLuminositàMolto luminoso
- CucinaCucina a vista-EquipaggiatoOrientamentoEst
- Orientamento al soggiornoEstBagno1
- Toilette1Incluso WC separato1
- Lavori svoltiNessunoLavori da pianificareNessuno
Esterno
- FacciataClassicoCitofonoSÌ
- DigicodeSÌ
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo215DkWhEP/m²/anno
Emissione8BkgCO₂e/m²/year
- Natura del riscaldamentoElettricoTipo di riscaldamentoIndividuale
Coproprietà
- Addebiti399 €/trimestreNumero di comproprietari63
- Numero di lotti63Procedura in corsoNo
- Lavori recentiNessunoLavori condominiali deliberatiNessuno
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
