Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché de Ledru-Rollin, à deux pas du marché d'Aligre, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement se situe au 1er étage sans vis-à-vis, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’agencement est optimisé : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, des WC indépendants, une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et un grand dressing. Le bien est prêt à vivre – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Les points forts : • Emplacement idéal, dans un quartier vivant, commerçant et bien desservi • Métro Lignes 8 (Faidherbe‑Chaligny, Ledru‑Rollin, Bastille (ligne 8) à 3 min à pied, Gare de Lyon (RER A & D) accessible en moins de 10 min • Commerces du quotidien et établissements conviviaux à proximité : Monoprix, Carrefour, HEMA, librairies, bars et restaurants • Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une opportunité rare dans un secteur dynamique et apprécié, aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D Ce bien est commercialisé par Casavo.