Vente Appartement 2 pièces de 39m² - 75011 Paris

Paris 11ème

2 locali

39 mq²

1 camera da letto

405.000 €
10 519 €/m²Spese a carico dell'acquirente
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le quartier Faidherbe-Chaligny, à deux pas du marché d’Aligre, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Dans une copropriété bien tenue, l’appartement se trouve au 1ᵉʳ étage et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, sans vis-à-vis, avec tout le charme de l’ancien : poutres apparentes et volumes agréables. L’agencement a été pensé pour le confort : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et grand dressing. Appartement au calme et lumineux, Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 3 minutes à pied, Ledru-Rollin et Gare de Lyon (RER A & D) accessibles en quelques minutes Quartier vivant et convivial : commerces de proximité, librairies, bars et restaurants Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, aucun vis-à-vis Une adresse rare dans un secteur dynamique et très apprécié, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 133 € / mois Taxe foncière : 573 € / an Numéro d’enregistrement DPE (ADEME) : 2575E2106938D. Le logement est actuellement classé DPE : E (le logement passera automatiquement en D à partir du 1er janvier 2026, suite à la révision officielle du mode de calcul du DPE par l’ADEME). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens indexés sur 2021-2023). Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie commerciale 38.5 mq²
    Zona giorno39,49 mq²
  • Locali2
    Camere da letto1
  • AscensoreNo
    Piano dell'immobile1° Piano
  • Condizioni dell'immobileBuone condizioni
    Data di costruzione1850
  • Imposta sulla proprietà573 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    LuminositàMolto luminoso
  • CucinaCucina a vista-Equipaggiato
    OrientamentoEst
  • Orientamento al soggiornoEst
    Bagno1
  • Toilette1
    Incluso WC separato1
  • Lavori svoltiNessuno
    Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • FacciataClassico
    Citofono
  • Digicode

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo215DkWhEP/m²/anno
Emissione8BkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoElettrico
    Tipo di riscaldamentoIndividuale

Coproprietà

  • Addebiti399 €/trimestre
    Numero di comproprietari63
  • Numero di lotti63
    Procedura in corsoNo
  • Lavori recentiNessuno
    Lavori condominiali deliberatiNessuno

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Stéphanie

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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