Vente Maison 4 pièces de 100m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente cette maison des années 30 de 4 pièces de 84m² localisée Rue des Alouettes, Argenteuil. Elle se compose : - au rdc d’un grand double séjour traversant donnant sur Jardin - en entresol : d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC - au 1er niveau : de 2 chambres (hsp : 3m) !! Combles aménageables pour créer environ 40m2 de surface habitable additionnelle. Le PLU autorise une hauteur au faîtage de 9m. !! Une dépendance de 22m2 (déjà cadastrée) : possibilité de créer un T2 indépendant (arrivée eau, électricité, gaz ok) Système de chauffage gaz. Aucun vis-à-vis, rue calme, proche des commerces Il y a également un garage (potentiellement à transformer). Il y a 2 entrées distinctes (portillon et portail). Possibilité de stationner jusqu'à 3/4 véhicules. Nombreuses possibilités : - division - extension et surélévation - démolition et création d'appartements (145m2 de surface au sol en rdc ; possibilité de créer un étage et des combles aménagés). Produit idéal pour 1ere acquisition avec possibilité de rembourser une bonne partie du crédit en louant le studio, investisseur ou marchand de biens. Taxe foncière : 450€ par an --- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)