Vente Appartement 3 pièces de 81m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce T3 de 81 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, secteur avenue Félix Faure. Situé dans un emplacement central et recherché, ce bien se distingue par ses volumes, sa pièce de vie de 39 m² et son balcon exposés plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien : Espace de vie : Dès l’entrée, vous découvrez un grand placard intégré faisant office de dressing, offrant un vrai espace de rangement dès l’arrivée dans le logement. La pièce de vie de 39 m², exposée sud, propose un bel espace de réception baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et renforce la sensation d’espace. Le séjour se prolonge vers un balcon de 5 m², également exposé sud, idéal pour profiter d’un extérieur lumineux en cœur de ville. Espace nuit : Deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de placards aménagés, permettant un rangement optimal sans perte d’espace. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Les + du bien : Appartement lumineux et bien agencé Rénovation de qualité Cave privative Copropriété sécurisée avec gardien, digicode, interphone et ascenseur L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, avec une accessibilité immédiate aux transports. Le métro D est accessible en environ 7 à minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville, notamment Bellecour et le centre historique de Lyon. Vous profitez également de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, ainsi que de connexions rapides vers les secteurs Part-Dieu et Presqu’île. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en une quinzaine de minutes environ, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Autour du bien, on retrouve un environnement très vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures du quotidien accessibles à pied. Informations financières & pratiques Surface Carrez : 81 m² Charges de copropriété : 250 € / mois (chauffage, eau, charges générales) Taxe foncière : 1 340 € / an DPE : D / GES : D Cave incluse Aucune procédure en cours Prix de vente : 418.000€ H.A.I à charge vendeur Ce bien est commercialisé par Casavo.