Vente Appartement 2 pièces de 50m² - 75006 Paris

Casavo vous propose à la vente un magnifique appartement de 50 m² pondérés (42,11 m² Loi Carrez et 12,7 m² de terrasse) au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé par digicode et avec gardien. L’appartement, entièrement rénové avec goût, se compose d’un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et un WC séparé. Il bénéficie d’une terrasse privative d’environ 12,7 m² sur cour et sur rue, accessible depuis l’appartement, offrant un prolongement rare en extérieur au sein de ce quartier prisé. Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres, orientation Nord-Ouest, chauffage individuel électrique et climatisation. DPE : D (249 kWhEP/m²/an), GES : B (7 kgCO₂/m²/an). Charges de copropriété : 461 € / trimestre. Taxe foncière : 1 087 € / an. Copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. Atouts clés • Adresse de prestige (Paris 6) • Rénovation récente • Terrasse privative rare • Plan optimisé 1 chambre • Climatisation • Immeuble ancien avec ascenseur • Copropriété saine • DPE D / GES B. Le bien est commercialisé par Casavo.