Vente Appartement 3 pièces de 67m² - 75001 Paris

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITE Paris 1er Vue Tour Saint-Jacques à deux pas du quai de la Mégisserie et du Louvre, au sein d’une élégante copropriété haussmannienne, un appartement de 66,53 m² Carrez au charme authentiquement parisien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur le ciel de Paris et ses volumes harmonieux. L’appartement se compose d’une entrée généreuse avec toilettes invités, d’un séjour de 20 m², et de deux vastes chambres de 17 m² et 13,25 m². Une grande cave complète cet ensemble. Anciennement utilisé comme bureau, le bien ne dispose plus de salle de bain. Un projet de rénovation complet, réalisé par un architecte d’intérieur et un entrepreneur, permet d’imaginer une transformation élégante et fonctionnelle. Les plans, disponibles en fin d’annonce, prévoient : – une cuisine ouverte ou fermée dans une pièce attenante de 8 m² (non visible sur les photos), – deux chambres avec dressing, – et une salle de bain contemporaine à la place de la cuisine actuelle, intégrant baignoire et douche. Chaque détail du projet a été étudié avec soin pour garantir la cohérence des volumes et la pleine faisabilité technique. Le budget de travaux, estimé à environ 25 000 €, est accompagné d’un devis. Charges de copropriété : 180 €/mois Taxe foncière : 1 400 €/an Un bien rare et plein de potentiel, au cœur du 1er arrondissement, entre le Marais, Châtelet et les quais de Seine. Ce bien est commercialisé par Casavo. EXCLUSIVE – PARIS 1st – View of Tour Saint-Jacques Casavo presents for sale, just steps from Quai de la Mégisserie and the Louvre Museum, within an elegant Haussmann-style building, a 66.53 sqm (Carrez law) apartment exuding authentic Parisian charm. Situated on the third floor with elevator access, this rare property enjoys beautiful natural light, a clear sky view over Paris, and harmonious volumes throughout. The layout currently offers a spacious entrance with guest lavatory, a 20 sqm living room, and two generous bedrooms of 17 sqm and 13.25 sqm. A large cellar completes the property. Previously used as an office, the apartment does not currently include a bathroom. However, a complete renovation project, designed by an interior architect and a contractor, re-imagines the space with elegance and functionality. The projected plans—available at the end of the listing—include: – an open or closed kitchen in an adjacent 8 sqm room (not shown in the photos), – two bedrooms with built-in wardrobes, – and a contemporary bathroom replacing the current kitchen, featuring both a bathtub and walk-in shower. Each detail of the project has been carefully studied to ensure optimal flow, technical feasibility, and architectural coherence. The estimated renovation budget is around €25,000, supported by a detailed quote. Monthly service charges: €180 Annual property tax: €1,400 A rare property with remarkable potential, ideally located in the heart of Paris’s 1st arrondissement, between Le Marais, Châtelet, and the Seine riverbanks. This property is marketed by Casavo.