Vente Maison 4 pièces de 80m² - 13013 Marseille

Marseille 13ème

4 locali

80 mq²

2 camere da letto

408.000 €
5 100 €/m²Commissioni a carico del venditore
Novità
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente MAISON RÉCENTE – 80 m² DIVISIBLE EN 2 APPARTEMENTS T2 – ENVIRONNEMENT CALME – 13013 MARSEILLE Casavo vous propose à la vente cette maison récente de 80 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à l’abri des nuisances sonores. Ce bien offre un excellent potentiel grâce à sa configuration permettant de créer deux appartements T2 indépendants de 40 m² chacun, déjà existants. La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant, idéal pour un investissement locatif, un projet familial, ou une occupation mixte (résidence principale + location). Chaque niveau dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace extérieur privatif avec petit jardin, stationnement et exposition sans vis-à-vis. Construite récemment, la maison offre tout le confort moderne : isolation performante, double vitrage, équipements récents. Le quartier : apprécié pour son calme, sa proximité des commerces, des écoles, des transports, et des axes autoroutiers. Les zones commerciales sont également accessibles en quelques minutes. Un emplacement idéal pour vivre paisiblement tout en restant proche de tout ! Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie80 mq²
    Locali4
  • Camere2
    Numero di piani2
  • Condizioni dell'immobileBuone condizioni
    Data di costruzione2012
  • Parcheggio
    Imposta sulla proprietà1800 €/anno

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    CucinaCucina a vista
  • OrientamentoSud-Est
    Soggiorno con vistaCortile
  • Bagni2
    Bagni2
  • Bagno2
    Lavori svoltiNessuno
  • Lavori da pianificareLa terrasse

Esterno

  • Superficie400 mq²
    ParcheggioEsterno
  • Posti auto2

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
E
Consumo50AkWhEP/m²/anno
Emissione70EkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoElettrico

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Selma

Conseillère Immobilier Indépendante

PACA

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