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Vente Immeuble 7 pièces de 234m² - 13013 Marseille
Marseille 13ème
7 locali
234 mq²
4 camere da letto
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 234.0 m² localisé Avenue de Saint-Jérôme à Marseille.
A proximité immédiate des accès L2 (A507), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et sécurisé.
État Locatif & Composition :
L'immeuble est composé de 4 appartements de type T2 et d'un commerce, offrant une mixité locative intéressante :
2 x T2 de 37 m² : Loués 550 € / mois chacun.
2 x T2 de 45 m² : Loués 650 € / mois chacun.
1 Local de 70 m² + 30 m² de cour : Loué 1 500 € / mois.
Revenu locatif annuel brut : 47520 € HC
Les points forts :
Excellente rentabilité brute : Idéal pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow.
Accessibilité majeure : La proximité directe avec la L2 facilite les déplacements vers les axes autoroutiers (Aubagne, Aix-en-Provence, Centre-ville), un atout majeur pour les locataires actifs et l'activité commerciale.
Faible vacance locative : Des typologies de surfaces très demandées sur le secteur.
Taxe foncière : 5400 euros
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie234 mq²Locali7
- Camere4AscensoreNo
- Data di costruzione1850Imposta sulla proprietà4070 €/anno
Interno
- Lavori svoltiNessunoLavori da pianificareNessuno
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo200DkWhEP/m²/anno
Emissione40DkgCO₂e/m²/year
Condominio
- Procedura in corsoNoLavori recentiNessuno
- Lavori condominiali deliberatiNessuno
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
