Vente Appartement 3 pièces de 46m² - 94220 Charenton-le-Pont

Casavo vous propose à la vente Duplex atypique avec terrasse métro Charenton-Écoles LE BIEN : Au cœur de Charenton-le-Pont (rue des Bordeaux), découvrez ce duplex de 3 pièces à l'esprit "maison", offrant une surface totale de 69,5 m² (57,5 m² habitables / 46 m² Loi Carrez). Situé au 1er étage sur cour d'une petite copropriété calme de seulement 11 lots, ce bien se distingue par son agencement original et son extérieur privatif. L’AGENCEMENT : Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit : Deux chambres indépendantes offrant calme et tranquillité. Commodités : Une cuisine séparée, une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant et un palier privatif. LA COPROPRIÉTÉ : L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en juillet 2025. Vous profiterez d'un cadre sain, sans travaux à prévoir, avec des charges de copropriété particulièrement faibles (132 €/mois). L'EMPLACEMENT : Une situation géographique privilégiée : À seulement 4 minutes à pied* du métro Charenton-Écoles (Ligne 8). À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. LES CHIFFRES CLÉS : Charges : 1 584 € / an. Taxe foncière :1 274 € / an. DPE : Classe E. Un bien rare sur le secteur alliant charme de l'atypique et confort urbain. À visiter sans tarder !