Vente Immeuble de 467m² - 95100 Argenteuil

Casavo vous propose à la vente un produit rare offrant de multiples possibilités d’exploitation. Situé à Argenteuil, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, ce bien immobilier développe environ 467 m² bâtis sur une parcelle close de 577 m². Il se compose de bureaux, d’un entrepôt et d’un hangar, constituant un outil de travail complet pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou commerciale. Un emplacement stratégique: -Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. -Environnement dynamique à quelques minutes du centre-ville. -Facilité d’accès pour les collaborateurs, fournisseurs et clients. Composition de l’ensemble: -Bureaux – 105 m² : Espace administratif fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue avec vitrine sécurisée par volet roulant. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle, d'exposer des produits ou de créer un showroom. Les bureaux conviennent parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services ou à des professions libérales. -Entrepôt fermé – 234 m²: Grand volume offrant d’importantes capacités de stockage, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique. -Hangar couvert – 128 m²: Espace complémentaire parfaitement adapté au stationnement de véhicules professionnels, au stockage de matériel ou de marchandises. -Cour privative – 153 m²: Espace permettant les manœuvres, le déchargement et le stationnement sécurisé. Un fort potentiel de valorisation Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux besoins d’une entreprise souhaitant disposer d’un site opérationnel immédiatement qu’à ceux d’un investisseur recherchant un actif à valoriser. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut également offrir des perspectives de réhabilitation ou de transformation pour des projets mixtes ou atypiques. Les atouts du bien ✔ Ensemble immobilier polyvalent ✔ Accès direct aux principaux axes routiers ✔ Volumes généreux et exploitables immédiatement ✔ Cour privative et stationnements ✔ Potentiel d’évolution et de valorisation Prix de vente : 445 000 € FAI Disponibilité : immédiate Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ce bien est commercialisé par Casavo.