Vente Appartement 2 pièces de 55m² - 06230 Villefranche-sur-Mer

Casavo vous propose à la vente ce deux-pièces traversant de 55 m² en étage élevé à Villefranche-sur-Mer, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la rade, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et les collines environnantes. Lumineux et baigné de soleil grâce à sa double orientation, l'appartement se compose d'un séjour spacieux (23 m²) avec sol en marbre ouvrant sur une grande terrasse couverte plein sud de 7 m², véritable pièce de vie extérieure aménagée avec plafond en bois et store rétractable — face à la mer. La chambre, généreuse (15 m²), bénéficie elle aussi d'une vue mer directe et dispose de son propre balcon privatif. Une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements complètent ce bien. Au total, près de 10 m² d'extérieurs. Conservé dans son jus, l'appartement offre un vrai potentiel de valorisation : la configuration permet notamment, par des travaux d'optimisation, de créer une pièce supplémentaire à l'emplacement de la cuisine actuelle et d'ouvrir celle-ci sur le séjour. La copropriété, sécurisée et soignée, est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne avec jardins paysagés, oliviers et bougainvilliers. Elle dispose d'un ascenseur, de caméras de surveillance et de parties communes récemment rénovées. Environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du port, de la vieille ville et de la plage des Marinières. Un garage fermé avec cave attenante — un atout rare dans le secteur — complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 257 euros/mois. Taxe foncière : 1 315 euros par an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 780 € et 1 090 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Procédures en cours dans la copropriété : non. Nombre de lots dans la copropriété : 60. Ce bien est commercialisé par Casavo.