Vente Appartement 2 pièces de 30m² - 75003 Paris

Casavo vous propose à la vente cet appartement niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien sécurisé du Haut Marais. Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Paris, entre la Place de la République et la rue de Bretagne, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier recherché pour ses commerces et sa desserte exceptionnelle via les lignes de métro 3, 4, 5, 8, 9 et 11. Entièrement refait à neuf en 2025 et jamais occupé depuis les travaux, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface de 29,60 m² Loi Carrez et de 30,89 m² au sol. L'agencement, optimisé pour éviter toute perte de place, se compose d'un séjour lumineux avec une kitchenette ouverte, d'une chambre séparée avec tomettes et cheminée, et d'une salle d'eau avec WC (sanibroyeur validé par la copropriété et la Mairie de Paris). Ce bien en dernier étage allie le cachet de l'ancien à une rénovation complète et fonctionnelle. Grâce à sa position élevée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Paris, laissant apercevoir la Tour Eiffel. L'absence de vis-à-vis direct, particulièrement le soir et le week-end, apporte un confort appréciable dans ce secteur dynamique. Charges de copropriété : 59€ par mois. Taxe foncière : 370€ par an. DPE : E / GES : B. Chauffage électrique individuel. Ce bien constitue une opportunité efficace pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre de la capitale. Ce bien est commercialisé par Casavo.