Vente Appartement 4 pièces de 77m² - 69150 Décines-Charpieu

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 77 m² avec balcon, cave et stationnement à Décines-Charpieu. Découvrez cet appartement de 77 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 2007. Fonctionnel et bien agencé, il offre une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit ainsi qu’un environnement pratique à proximité immédiate des transports et commerces. L’appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine américaine entièrement équipée et intégrée, offrant un espace convivial au quotidien • Un balcon, accessible depuis l’espace de vie pour profiter de l’extérieur • Trois chambres exposées Nord, toutes équipées de placards intégrés • Une salle de bains • Un WC séparé Confort et équipements : • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures • Volets roulants électriques côté séjour et manuels côté chambres • Fibre optique installée • VMC • Chauffage individuel au gaz Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les + du bien : ✔ Résidence récente (2007) avec ascenseur ✔ Appartement familial avec 3 chambres ✔ Cuisine intégrée et entièrement équipée ✔ Nombreux rangements et placards intégrés ✔ Balcon exposé Sud ✔ Cave + stationnement extérieur privatif ✔ Fibre optique installée ✔ Transports et commerces accessibles à pied Prévoir un rafraîchissement selon les goûts et les projets d’aménagement. Transports : • Arrêt Wilson – lignes 67 et JD135 à 100 m (environ 1 à 2 min à pied) • Ligne 52 à 600 m (environ 8 min à pied) • Gare Lyon Part-Dieu à 7 km Écoles : • École primaire La Soie à 200 m (environ 3 min à pied) • Écoles primaires supplémentaires à 800 m (environ 10 min à pied) Santé : • Pharmacies à 450 m (environ 5 à 6 min à pied) Commerces & services : • Boulangerie Jean Jaurès à 100 m • Commerces de proximité accessibles à pied • Mairie de Décines-Charpieu à 1,1 km Informations financières & pratiques • Charges de copropriété : 2 160 € / an (soit environ 180 €/mois) • Chauffage : individuel au gaz (consommation actuelle env. 200 €/mois, selon usage) • Taxe foncière : 1 176 € / an • Fibre optique : oui • DPE : D • Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 200 € et 1 670 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un appartement familial de 78 m² à Décines-Charpieu avec 3 chambres, balcon, ascenseur, cave et stationnement ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.