Vente Appartement 12 pièces de 272m² - 94140 Alfortville

Alfortville

12 locali

272 mq²

7 camere da letto

1.100.000 €
4 044 €/m²Spese a carico dell'acquirente
NovitàEsclusivo
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile

Abitazione

  • Superficie272 mq²
    Locali12
  • Camere7
    AscensoreNo
  • Condizioni dell'immobileDa ristrutturare
    Data di costruzione1900

Interno

  • FinestreDoppi vetri
    Bagni6
  • Bagno6
    Inclusi servizi igienici separati2
  • Incluso WC con trituratore2
    Lavori svoltiNessuno
  • Lavori da pianificareNessuno

Esterno

  • Balcone / Terrazza16 mq²
    FacciataMattone
  • Cantina

Spesa energetica

Diagnosi delle prestazioni energetiche
F
Consumo375FkWhEP/m²/anno
Emissione12CkgCO₂e/m²/year
  • Natura del riscaldamentoElettrico
    Tipo di riscaldamentoIndividuale

Condominio

  • Numero di comproprietari7
    Numero di lotti14
  • Procedura in corsoNo
    Lavori recentiNessuno
  • Lavori condominiali deliberatiNessuno

Rischi

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
Shirley

Conseillère Immobilier Indépendante

Île-de-France

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