Vente Immeuble 4 pièces de 750m² - 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Casavo vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel – Pavillons-sous-Bois Un emplacement stratégique pour développer votre activité Situé sur un axe très passant des Pavillons-sous-Bois, au cœur d'un secteur commercial dynamique regroupant de nombreuses grandes enseignes, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. Le bien comprend : - Au premier étage, un appartement de 74m², idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un investissement locatif. Il comprend 3 chambres, un salon, une cuisine , une salle d'eau et des toilettes séparés. Chauffage au gaz. - Une surface commerciale d'environ 700 m², actuellement exploitée en magasin de literie. Un fort potentiel de développement Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son importante surface et son emplacement recherché, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : - Commerce spécialisé, - Showroom, - Equipement de la maison, - Salle de sport, - Espace de loisirs, - Bureaux, - Activité médicale ou paramédicale, ou tout autre projet commercial (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts: ✔ Emplacement sur un axe à forte fréquentation. ✔ Environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes nationales. ✔ Excellente visibilité. ✔ Environ 700 m² de surface commerciale. ✔ Appartement indépendant. ✔ Tramway accessible en 10 minutes à pied. ✔ Fort potentiel de valorisation et de développement. taxe foncière de 12000 euros par an. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.