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Vente Appartement 4 pièces de 84m² - 69004 Lyon
Lyon 4ème
4 locali
84 mq²
2 camere da letto
NovitàEsclusivo
Descrizione dell'immobile
Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4ᵉ.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône.
Description du bien
Espace de vie :
Une entrée avec parquet
Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône
Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié
Espace nuit :
Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie
Une salle de bains
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé
Extérieurs :
Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Les + du bien
Résidence de standing avec gardien
Appartement traversant Est/Ouest
Vue dégagée sur la Saône
Grande loggia
Cellier privatif
Garage privatif disponible en sus
Appartement libre de suite
Résidence calme et bien entretenue
Ascenseur
Environnement & commodités :
Le bien est situé Quai Joseph Gillet, dans un environnement résidentiel recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, entre la Croix-Rousse, Vaise et les bords de Saône.
Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate grâce aux lignes de bus TCL desservant rapidement la gare de Vaise, le métro D, la Presqu'île et la Part-Dieu.
Vous profiterez également des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que des nombreux espaces de promenade le long des quais de Saône et du secteur de l'Île Barbe.
L'accès au périphérique nord et aux principaux axes autoroutiers est rapide, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.
Informations financières & pratiques :
Prix de vente : **412 000 € H.A.I (charge vendeur)**
Garage privatif en sus : **20 000 € H.A.I (charge vendeur)**
Charges de copropriété : 465 € / trimestre
Taxe foncière : 1 100 €
Chauffage collectif
DPE : D / B
Surface Carrez : 83,70 m²
Aucune procédure en cours
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Caratteristiche dell'immobile
Abitazione
- Superficie83.7 mq²Locali4
- Camere2AscensoreSÌ
- Piano dell'immobile3° PianoCondizioni dell'immobileBuone condizioni
- Data di costruzione1990BoxSÌ
- CustodeSÌImposta sulla proprietà1100 €/anno
Interno
- FinestreDoppi vetriLuminositàLuminoso
- CucinaIndipendente-AttrezzataOrientamentoOvest
- Orientamento al soggiornoOvestSoggiorno con vistaStrada
- Bagno1Bagno1
- Toilette1Incluso WC separato1
- Venduto arredatoSÌLavori svoltiNessuno
- Lavori da pianificareRemplacer les double vitrages existants par x2 vitrages a isolation renforcee
Esterno
- Balcone / Terrazza9 mq²FacciataClassico
- CantinaSÌSuperficie della cantina8 mq²
- CitofonoSÌ
Spesa energetica
Diagnosi delle prestazioni energetiche
D
Consumo190DkWhEP/m²/anno
Emissione6BkgCO₂e/m²/year
- Spese (gas/elettricità)1730 €/annoNatura del riscaldamento Riscaldamento autonomo a gasolio
- Tipo di riscaldamentoRiscaldamento centralizzatoRiscaldamentoParete
Condominio
- Spese465 €/trimestreNumero di comproprietari171
- Numero di lotti171Procedura in corsoNo
- Lavori recentiNessunoLavori condominiali deliberatiNessuno
Rischi
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Posizione
