Casavo•, Nina Virtuoso

Cartello vendesi: dove si compra e cosa scriverci

Anche se il digitale ha un ruolo sempre più importante nelle trattative immobiliari, il classico cartello vendesi continua a rivelarsi uno strumento molto utile per vendere la tua casa. In questo articolo di Casavo trovi tutte le informazioni utili su cosa scrivere sul cartello vendesi, dove procurartelo e come fare per affiggerlo in modo che sia a norma.

Dove comprare il cartello vendesi

Se gli annunci online ti garantiscono una visibilità molto ampia, gli avvisi per strada sono perfetti per dialogare con le persone che vivono o frequentano il quartiere in cui si trova l’immobile in vendita. Vediamo come organizzare al meglio la tua affissione.

Cominciamo dal capire dove si comprano i cartelli vendesi. I classici manifesti con sfondi colorati che vedi in strada in corrispondenza di fabbricati in vendita sono acquistabili in cartoleria o in qualsiasi negozio di ferramenta e articoli per la casa, oltre che online sulle grandi piattaforme di e-shopping.

Se hai deciso di rivolgerti a un’agenzia immobiliare, puoi concordare con loro come affiggere il cartello vendesi utilizzando gli annunci personalizzati della filiale.

Parliamo ora dei costi e di che marca da bollo serve per il cartello vendesi. Il manifesto ha un prezzo che parte da 50 centesimi per i modelli base in cartoncino e arriva fino a una decina di euro per quelli in vinile, più resistenti alle intemperie.

Quando esponi il tuo annuncio in formato A4 solo sull’immobile in vendita o – se il regolamento lo consente – sul portone del condominio, non ci sono oneri fiscali da pagare. Se scegli dimensioni più grandi ma rimani in prossimità dell’immobile ci sarà da applicare una marca da bollo da 1,81 euro. Per gli annunci pubblicati in altre zone, invece, avrai bisogno di chiedere il permesso al tuo comune e di versare due marche da bollo da 16 euro, una per la richiesta e l’altra per attivare l’autorizzazione.

Cosa scrivere sul cartello vendesi

Dopo aver visto dove comprare il cartello vendesi e i suoi costi, capiamo quali informazioni vanno inserite. La difficoltà principale con cui misurarti per questi annunci è come scrivere sul cartello vendesi, nello spazio limitato a tua disposizione, tutte le caratteristiche dell’immobile. Ecco quali sono gli elementi immancabili per incuriosire il pubblico e vendere casa velocemente:

• una descrizione sommaria che includa la metratura, il numero di vani, la planimetria e il piano dell’appartamento;
• i punti di forza che attirano l’attenzione, come “ottima esposizione”, “appena ristrutturato” o “ampio terrazzo”;
• le eventuali pertinenze comprese nel prezzo di vendita, come posti auto, box o cantine;
• le informazioni di contatto con il numero di telefono e, se ritieni possa servire, un indirizzo email.

Per aiutare i passanti a capire con maggiore semplicità qual è l’immobile di cui parla l’annuncio ti consigliamo di esporre un secondo avviso sul balcone, se ce n’è uno, per aumentare la visibilità.

Ora che sai cosa scrivere sul cartello vendesi puoi dare il via alle danze della compravendita. Con un po’ di pazienza inizieranno ad arrivare le telefonate per organizzare i primi appuntamenti. Preparati anche a tante perdite di tempo, tra incontri annullati all’ultimo momento e semplici curiosi che arrivano senza reale intenzione di acquistare.

Desideri gestire la vendita in modo più rapido? allora ti consigliamo di venire sul sito di Casavo. Troverai ad attenderti il nostro strumento di valutazione gratuita per conoscere in poco tempo il valore della tua casa.

Una volta definita la valutazione, ti basta utilizzare la nostra app per inviarci qualche foto e la planimetria. A quel punto ci penseremo noi a presentarti una proposta diretta di acquisto o ad aiutarti a trovare l’acquirente ideale. Scegli subito i vantaggi di Casavo!