Come vendere casa velocemente: i nostri consigli

Riuscire a farsi notare in un mercato immobiliare in continuo fermento può risultare più arduo di quanto credi. Noi di Casavo abbiamo raccolto alcuni spunti dalla nostra lunga esperienza nelle compravendite per proporti alcuni consigli su come definire una strategia vincente e concludere in poco tempo la vendita del tuo appartamento. Ecco tutto quello che ti serve sapere.

Come disfarsi di una casa in tempi brevi

Vendere un immobile rapidamente non è impossibile, se sai come farlo. Capita spesso che il funzionamento del mercato generi frustrazione in chi ha poca competenza: un’abitazione perfetta per chi ci ha vissuto fino a pochi mesi prima potrebbe poi non risultare così interessante quando la si trasforma in un annuncio. Questione di punti di vista, potresti pensare, ma non è solo questo. Il segreto sta tutto nel riuscire ad aggirare le debolezze e individuare i punti di forza su cui costruire la tua proposta. Vediamo in che modo, con i consigli Casavo su come vendere la casa velocemente.

1. Controlla che tutti i documenti siano a posto

Prima di pensare a come preparare e dove pubblicare il tuo annuncio, assicurati di avere tutti i documenti necessari per cedere un immobile. Per sapere come vendere casa velocemente con la documentazione giusta, prepara:

• una copia della carta d’identità e del codice fiscale;
• l’atto di provenienza;
• il certificato catastale;
• la scheda catastale, ossia la planimetria;
• la certificazione energetica;
• l’attestato di conformità degli impianti.

Se si tratta di un appartamento in condominio, servirà anche una copia del regolamento condominiale. Se è affittato, allega anche il contratto di locazione con i dati dell’inquilino e tutti i dettagli sul rapporto e la sua durata.

2. Non trascurare la manutenzione ordinaria

Quando vendi casa, o anche quando provi a metterla in affitto, la prima impressione è molto importante. Evita quindi di lasciarti vincere dalla pigrizia che ti porta a tralasciare i piccoli passaggi della manutenzione ordinaria. Mantieni l’abitazione pulita e ordinata, imbianca le pareti se serve, elimina macchie di muffa o di umidità per sistemare i difetti evidenti.

3. Investi per vendere meglio

Per un’ulteriore spinta, valuta di fare dei piccoli investimenti per migliorare l’immobile. Potresti approfittare di uno dei vari bonus previsti per le ristrutturazioni per rinnovare gli impianti, sistemare piccoli problemi estetici e strutturali e, perché no, migliorare la classe energetica complessiva. Una proprietà con consumi di classe A è molto più invitante di una di classe F.

4. Includi degli extra in omaggio o a prezzo scontato

A chiunque piace ricevere qualcosa in regalo e questo vale anche nelle compravendite immobiliari. Per conquistare il pubblico potresti includere degli elettrodomestici come lavatrice, lavastoviglie, asciugatrice o frigorifero, possibilmente nuovi o comunque di classe energetica alta. Chi compra avrà un pensiero – e una spesa – in meno da affrontare. Puoi anche pensare di abbinare all’annuncio eventuali pertinenze in omaggio o a un prezzo ridotto, come per esempio un box auto in zona, o una cantina nel palazzo.

5. Preparati a ricevere visite

Ogni persona cerca nella propria abitazione qualcosa di diverso. Un’ottima idea su come vendere un appartamento velocemente è personalizzare l’esperienza della visita per i potenziali acquirenti. Con discrezione, raccogli informazioni su chi verrà a vedere la proprietà – ad esempio, si tratta di una famiglia o di una giovane coppia? – per evidenziare gli elementi che potrebbero interessare. Per saperne di più, ti consigliamo di leggere il nostro articolo sull’home staging.

6. Studia il mercato della tua zona

Per capire come vendere la casa velocemente è molto utile farti un’idea del mercato di riferimento. Prenditi un po’ di tempo per valutare le caratteristiche della zona concentrandoti su fattori come la qualità di servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, la presenza di aree verdi, la distanza dal centro o da altre zone di richiamo e aggregazione. Fatti un giro sulle piattaforme online e studia gli altri annunci nel quartiere per capire quali sono le caratteristiche uniche su cui fare leva.

7. Individua il target adatto per te

Conoscere bene le caratteristiche dell’appartamento che stai vendendo ti aiuta a capire quali sono le persone a cui rivolgerti. Dimensioni, posizione e servizi sono fondamentali per capire con chi dialogare. Un monolocale in un quartiere ricco di studi professionali, per esempio, attira facilmente single che cercano una sistemazione poco distante da dove lavorano. Un appartamento in un quartiere in corso di rivalutazione, invece, può essere un richiamo per investitori in cerca di affari sul lungo periodo.

8. Solo foto e video di qualità

Questo è un consiglio tanto semplice quanto fondamentale su come vendere casa velocemente. Non sottovalutare mai l’importanza di una foto o di un video fatti bene. Potresti anche mettere in vendita l’immobile perfetto, ma se trascuri le immagini per presentarlo avrai molte difficoltà a disfartene. Investi in un servizio fotografico professionale, in grado di catturare e raccontare tutti i dettagli.

9. Individua i canali giusti per la promozione

Quando il tuo annuncio è pronto, è il momento di capire quali sono i canali migliori per promuoverlo. Puoi condividerlo sui social network, nelle apposite sezioni dedicate agli scambi tra utenti, su portali online o affidarti a canali specializzati nella compravendita immobiliare. Non dimenticare, poi, che esiste anche la comunicazione offline. A volte, un cartello “Vendesi” sul portone di un palazzo attira l’attenzione più di un link sul web.

10. Non sai da dove cominciare? Affidati a Casavo

Come vedi, riuscire a concludere una vendita rapidamente potrebbe non essere così semplice. Gli elementi da valutare per un risultato rapido e soddisfacente sotto il profilo economico sono tanti e cambiano in base alle caratteristiche dell’annuncio da pubblicare.

Se non hai tempo o voglia di occuparti di tutti questi passaggi, il nostro ultimo consiglio su come vendere un appartamento velocemente fa proprio al caso tuo: affidati a Casavo.

Con il nostro strumento di valutazione gratuito ti offriamo una quotazione rapida e accurata, senza costi per te. Inoltre, se la proprietà rientra nei parametri stabiliti dai nostri esperti, saremo noi a presentarti un’offerta diretta di acquisto. Entro 48 ore riceverai una proposta in linea con l’andamento del mercato, e in 30 giorni potresti aver già concluso la vendita.

I vantaggi di Casavo per vendere un immobile in poco tempo ti aspettano, vieni subito a scoprirli!