Casavo•25 ottobre, Marketing Casavo

Il mercato immobiliare italiano: qual è la situazione nelle Capitali?

Il mercato immobiliare sembra finalmente registrare margini di miglioramento: nonostante l’Italia stia con difficoltà dietro al resto d’Europa, le aspettative per il futuro sembrano positive. L’aumento delle compravendite di immobili si verificherà con importanti differenze a livello regionale e locale [stando ai dati raccolti dal Rapporto Immobiliare Residenziale dell’OMI, si parla di un +0,5% in termini di acquisti immobiliari sul territorio nazionale. Inoltre, la percentuale di transazioni balza al +4,2%, se si considerano solo gli ultimi tre mesi dell’anno]*. A tutto ciò si affianca il trend dei prezzi, ancora in calo (0,3%), che favorisce coloro che sono intenzionati all’acquisto di una casa. La crescita attesa dell’immobiliare è legata principalmente alla maggiore disponibilità delle banche a sostenere la domanda, e alla maggiore fiducia che le famiglie italiane ripongono nella ripresa economica. Le previsioni dell’OMI preannunciano una possibile crescita dei prezzi nel 2020.

Per una realtà come Casavo, attiva attualmente su Roma e Milano, ma in generale per tutte le attività immobiliari, è sicuramente interessante e necessario verificare l’andamento del mercato nelle principali città italiane.

Grazie agli strumenti presenti sul portale di Immobiliare.it, è possibile ottenere una fotografia dell’attuale situazione del mercato per ogni città.

Abbiamo cercato di effettuare un confronto tra le due città in termini di numero di immobili in vendita e prezzo degli immobili per metratura.

Partendo da Roma, sono circa 43.000 gli immobili residenziali sul mercato, ed il prezzo medio richiesto è di 3.113 €/m², contro i 3.187 €/m² registrati nel mese di settembre 2017 (diminuzione del 2,32% in un anno). Le tipologie di immobili con prezzo più caro al m2 si rivelano essere l’attico e la mansarda (3.612 €/m²).

Dalle analisi, è evinto che nel corso del mese di settembre il prezzo richiesto per gli immobili in vendita è stato maggiore nel quartiere Centro Storico, con € 8.152 per metro quadro. Al contrario, l’area in cui è stato rilevato il prezzo di richiesta più basso è Lunghezza, Castelverde, con una media di € 1.583 per metro quadrato.

Passando invece a Milano, gli immobili residenziali sul mercato risultano essere circa 18.000, ed il prezzo medio richiesto è di 3.290 €, contro i 3.240 € registrati nel mese di settembre 2017. Diversamente da Roma, a Milano il trend dei prezzi è in aumento del 1,53% rispetto allo scorso anno. Anche qui, le tipologie di immobili più care si confermano l’attico e la mansarda, con 3.928 €/m².

Per Milano, il quartiere in cui è stato richiesto il prezzo maggiore è il Centro con 8.603 €/m². Bisceglie, Baggio, Olmi sono invece le zone in cui è stato rilevato il prezzo di richiesta più basso, 1.850 €/m².

In generale, l’acquisto e la vendita della propria casa sono passi importanti della vita di ognuno, e riuscire a comprendere l’attuale situazione del mercato immobiliare, potrà rendere la decisione più consapevole.

Proprio per questo, Casavo ha pensato di offrire un aiuto agli utenti del web: la valutazione istantanea del proprio immobile su tutta Italia, così da permettere a ciascun interessato di avere una visione di massima su quello che è il valore della propria proprietà.

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