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Casavo12 luglio, Il team di Casavo

Milano: quali sono le tipologie di case più cercate nel 2022

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Il mercato immobiliare milanese è uno dei più attivi e dinamici in Italia. Dai lavori di preparazione per l’Expo del 2015 a oggi, il capoluogo lombardo è cresciuto e si è trasformato ininterrottamente, offrendo occasioni sempre nuove a chi vuole comprare casa.

In questo scenario in perenne evoluzione, capire l’andamento dei prezzi delle case a Milano nel 2022 e le tipologie di abitazioni più richieste può risultare complesso. Per aiutarti a fare chiarezza, in questo articolo abbiamo raccolto alcune informazioni sugli immobili più ricercati e sulle loro caratteristiche principali.

Le zone di Milano più cercate

La vitalità immobiliare meneghina si riflette sui prezzi delle case, in una Milano che nel 2022 continua ad adattarsi ai desideri degli utenti. Le valutazioni cambiano da zona a zona, con le quotazioni più alte che si concentrano intorno al Duomo e agli altri quartieri centrali.

Da qualche anno, però, le ricerche si stanno spostando anche su aree un po’ più lontane dal centro che propongono ottime soluzioni a prezzi maggiormente accessibili. In particolare, i dintorni di Città Studi attirano sempre più giovani coppie o single al loro primo acquisto per la proposta artistica e ricreativa e lo stile post-industriale degli edifici. Anche il nord della città sta richiamando nuovi potenziali acquirenti, in particolare nell’area che comincia da via Paolo Sarpi – la Chinatown milanese – e prosegue nelle zone periferiche di Bovisa e Affori.

L’imminente inaugurazione della nuova metro 4, inoltre, sta contribuendo a trasformare il panorama immobiliare meneghino. La linea blu attraverserà il quadrante meridionale della città e ha già portato a una rivalutazione delle zone in cui sorgeranno le fermate. I dintorni di viale Forlanini, in particolare, poco distante dalla tangenziale est e dall’aeroporto di Linate, hanno già iniziato a incuriosire investitori e acquirenti.

Vale la pena anche sottolineare l’interesse del pubblico per quartieri più lontani dall’immagine classica di Milano come città moderna fatta di grattacieli e infrastrutture all’avanguardia. A ovest, per esempio, l’atmosfera da paesino di campagna di Baggio esercita un notevole fascino su chi cerca una vita tranquilla e meno frenetica, senza rinunciare ai tanti vantaggi di una metropoli.

Le tipologie di immobili più richieste a Milano

Le ricerche di immobili in vendita a Milano non si differenziano troppo da quelle delle altre grandi città italiane. Secondo i dati che abbiamo elaborato nel nostro Impact Report 2021, le case in vendita a Milano e in Italia risultano essere soprattutto abitazioni principali in condominio.

Gli acquisti di bilocali a Milano, invece, sono al di sopra della media nazionale, e costituiscono la tipologia di immobile più gettonata insieme ai trilocali.

Come possiamo interpretare questi dati? Milano si sta senza dubbio trasformando in una città di piccoli appartamenti a misura di una o due persone, ma le famiglie continuano a rappresentare un obiettivo di riferimento importante.

Il bisogno di trasferirsi in un ambiente più spazioso costituisce infatti il motivo principale che spinge a cambiare casa. Negli ultimi mesi, poi, sono cresciute sensibilmente le domande per immobili con spazi all’aperto, dal semplice balconcino al vero e proprio giardino, con riflessi sui prezzi delle case a Milano nel 2022.

Un grande ritorno sempre più richiesto

Una recente tendenza nel settore immobiliare milanese vede anche il curioso ritorno di un servizio che ormai si pensava in disuso: la portineria. Avere una persona addetta alla custodia del palazzo aveva da tempo smesso di rappresentare la norma e, anzi, era visto soprattutto come un lusso. La presenza di un portiere o di una portinaia alza infatti i costi condominiali, aumentando quindi le spese fisse mensili dei condòmini.

Negli ultimi tempi, però, chi cerca una sistemazione sembra orientarsi più facilmente verso gli immobili con servizio di custodia. Il motivo? È il “fattore Amazon”. Le nuove abitudini di acquisto online, con pacchi che arrivano in continuazione nelle nostre abitazioni, spingono a richiedere che qualcuno si occupi di riceverli durante la nostra assenza. La portineria, in questo senso, è perfetta per assicurarti che una spedizione vada sempre a buon fine, anche se trascorri molte ore lontano da casa.

Come vendere più velocemente la tua casa a Milano

Se hai la fortuna di avere un immobile con le caratteristiche giuste da vendere in una delle zone più apprezzate di Milano, un buon servizio fotografico per un annuncio da pubblicare sui canali adeguati potrebbe essere già sufficiente per trovare dei potenziali acquirenti.

Nel caso di un’abitazione con una metratura molto estesa, un’ottima idea è investire per ricavarne due appartamenti da vendere poi come unità autonome. Una soluzione da considerare per liberarti per esempio di un bene ricevuto in eredità con caratteristiche ormai anacronistiche rispetto al mercato contemporaneo. Con lavori di ammodernamento e di ristrutturazione sarà più facile trovare persone interessate. In alternativa, prova ad abbassare leggermente la valutazione rispetto alla media per attirare investitori.

Per una quotazione rapida e sicura del tuo immobile, prova lo strumento di valutazione gratuito di Casavo. Riceverai una stima del valore della casa senza nessun costo per te… e i vantaggi non finiscono qui.

Nel caso in cui l’immobile presenti le caratteristiche ricercate dai nostri esperti, ti presenteremo una proposta di acquisto diretto entro 48 ore in linea con i prezzi delle case a Milano nel 2022, dopo una visita che può avvenire anche da remoto. Se l’offerta ti soddisfa, saremo noi a farci carico direttamente dell’acquisto in tempi rapidi e certi, e in massimo 30 giorni avrai ceduto la tua proprietà. Vendere casa a Milano è facile e veloce, con Casavo!

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