Servizio fotografico per immobile in vendita: come farlo al meglio

Come effettuare un buon servizio fotografico immobiliare

Sai come si dice: un’immagine vale più di mille parole. Nel settore immobiliare le fotografie hanno un impatto superiore a qualsiasi didascalia per far percepire l’atmosfera di un’abitazione in vendita. È molto importante, quindi, non accontentarsi di scatti presi senza particolare attenzione ma allestire un set adeguato al tuo obiettivo.

Per ottenere le immagini adatte per un annuncio efficace non serve coinvolgere dei professionisti o procurarti attrezzature professionali. Ti basta seguire i 7 suggerimenti di Casavo su come realizzare un servizio fotografico immobiliare. Cominciamo subito!

1. Sistema piccoli difetti e imperfezioni di casa

Prima di posare il dito sul grilletto della fotocamera valuta se è il caso di realizzare alcuni piccoli lavori per sistemare difetti che hai trascurato troppo a lungo. Parliamo di ritocchi estetici e pratici che contribuiscono a migliorare l’immagine generale dell’immobile e ad aumentare le probabilità di vendere in poco tempo. Macchie di umidità, tracce di muffa o ante storte sono imperfezioni che puoi sistemare da te nel tempo libero con semplici interventi e una spesa molto contenuta. Fidati, ne varrà la pena.

2. Metti in ordine prima di iniziare

Sistemati i dettagli più impegnativi arriva il momento delle pulizie. Un buon servizio fotografico immobiliare ha bisogno di ambienti ordinati e puliti. Il caos non stimola la curiosità del pubblico, anzi spaventa e allontana. Togli di torno tutto ciò che è di troppo, libera i ripiani, elimina le giacche accumulate sull’attaccapanni e le scarpe da terra. Approfitta dell’allestimento del set per dedicarti al decluttering e liberarti del superfluo in vista del trasloco.

Una volta fatto, tira fuori detersivi e mocio e datti da fare per far risplendere ogni stanza.

3. Non lasciare in giro foto ed effetti personali

La privacy prima di tutto! Nel sistemare casa per il servizio ricordati di riporre in un armadio le foto incorniciate e tutti gli elementi personali sparsi qua e là. Si tratta di una piccola accortezza che ha una doppia funzione: da una parte ti serve per evitare di diffondere informazioni sensibili sul web; dall’altra aiuta chi visualizza l’annuncio a immaginare una propria vita nell’abitazione che intendi vendere.

4. Presenta la tua casa al meglio

Una casa pulita e priva di oggetti personali in vista è quasi pronta per un servizio fotografico immobiliare. Prima di cominciare, però, vale la pena aggiungere qualche effetto speciale. Metti in mostra i complementi di arredo che ritieni interessanti e gli altri dettagli che danno personalità al tuo alloggio. Piante verdi e rigogliose, souvenir di viaggi esotici, tappeti pregiati e impianti video/suono hi-tech fanno sempre la loro bella figura, anche se non intendi lasciarli in dotazione. Ti aiutano semplicemente a mostrare per quale stile di vita è adatta la proprietà con un po’ di home staging realizzato con quello che hai a disposizione.

5. Lascia entrare tutta la luce che puoi

La luce è fondamentale in un servizio fotografico immobiliare. Non servono lampade professionali o pannelli riflettenti: ti basta sfruttare tutte le potenzialità dell’illuminazione naturale realizzando i tuoi scatti nelle ore centrali della giornata, con imposte ben aperte e sottili tende bianche per diffondere il chiarore. Per una luminosità omogenea, moltiplica i punti luce accendendo anche lampadari e abat-jour. Se ritieni che possa servire, valuta infine di spostare gli arredi ingombranti per far passare la luce senza ostacoli.

6. Escludi dal servizio i dettagli meno fotogenici

Evita di fotografare gli ambienti che non si presentano al meglio e concentra gli scatti sulle zone più attraenti di casa. Un piccolo bagno di servizio sprovvisto di finestre è sicuramente utile nella vita di tutti i giorni, ma non si mostra al massimo in fotografia. Ti consigliamo quindi di non immortalarlo, ma ricorda di parlarne quando scrivi l’annuncio di vendita.

7. Fai attenzione alla qualità delle foto

La qualità delle immagini è molto importante in un servizio fotografico immobiliare. Se possiedi uno smartphone dotato di una buona fotocamera otterrai già dei risultati soddisfacenti anche senza ricorrere a una fotocamera professionale (se ce l’hai o puoi procurartela è comunque meglio). Evita di scattare dall’alto o dal basso e cerca sempre di mantenere l’obiettivo a un’altezza di circa un metro e mezzo da terra per evitare effetti distorsivi. E se hai un cavalletto è arrivato il momento di tirarlo fuori dalla custodia!

La risoluzione è fondamentale, ma attenzione a non esagerare con le dimensioni dei singoli file. Quando sono troppo grandi rischiano di rallentare in modo notevole i tempi di caricamento della pagina dell’annuncio. Ti consigliamo di puntare su formati ridotti e inferiori ai 500 kb.

Ti basta seguire questi sette accorgimenti per realizzare delle ottime fotografie per il tuo annuncio. Una volta che le avrai caricate sul web vedrai che in poco tempo ti inizieranno ad arrivare messaggi e richieste di appuntamenti. Se cerchi una soluzione ancora più veloce per liberarti del tuo immobile, vieni a scoprire i vantaggi di Casavo per chi desidera vendere casa.

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