Home staging: cos'è e perché è utile nella vendita di un immobile

Quando si tratta di aumentare le possibilità di vendere un immobile, sono molte le strategie che puoi mettere in pratica. Presentarlo al meglio è una di queste: il significato di home staging è arredare uno spazio come se fosse un vero e proprio palcoscenico. Ma non ha nulla a che vedere con la finzione, anzi.

Funziona davvero ed è la soluzione che cerchi per differenziarti dai tuoi colleghi? Noi di Casavo proviamo a rispondere ai tuoi dubbi e a darti alcuni consigli sull’home staging.

Cosa vuol dire home staging: significato e alcuni esempi

Se ti chiedi cos'è l’home staging e come può aiutarti nella tua professione, partiamo col dirti che si tratta di una specializzazione che combina in modo innovativo interior design e marketing immobiliare.

HSL – l’Associazione Nazionale Home Staging Lovers – conta infatti che il 35% dei suoi membri proviene dal mondo dell’architettura e della progettazione degli arredi. Scovare i tessuti che si abbinano al colore delle pareti e valorizzare i punti luce sono soltanto alcuni compiti di chi se ne occupa. In realtà l’home staging è una vera e propria arte che amplifica l’interesse nei confronti di qualsiasi immobile, rendendolo più attrattivo per chi lo visita.

Puoi richiedere una consulenza a questi professionisti – gli home stager – nei casi più disparati. Intervenire su una casa già abitata richiede delicatezza e rispetto per i proprietari, e potenzia subito la percezione del suo valore. Arredare appartamenti vuoti, invece, aiuta i potenziali acquirenti a sentirsi accolti e immaginare come sarebbe vivere fra quelle mura.

In realtà gli esempi dove l’home staging si rivela un valido alleato riguardano anche gli uffici, gli studi e gli immobili di pregio. Se lavori principalmente nel mondo del lusso, sai bene come una buona prima impressione faccia la differenza tra una vendita e un buco nell’acqua.

Le idee di home staging da cui trarre ispirazione sono potenzialmente infinite, ed è riduttivo pensare solo al budget a disposizione. Sprigionare la sua efficacia significa emozionare e coinvolgere: ottenere l’“effetto wow”, come viene chiamato nel marketing.

Home staging per l'immobiliare: funziona?

Tra i migliori consigli sull’home staging che possiamo darti, c’è una certezza: il tuo compito è aiutare chi vende un immobile a comprendere tutti i vantaggi che può ottenere da questa pratica. Infatti, sebbene alcuni agenti immobiliari includano questo servizio nelle proprie tariffe, spesso si ricorre a una consulenza professionale solamente quando la vendita incontra delle difficoltà.

Il motivo è che l’home staging in Italia non è ancora particolarmente noto. Da una ricerca di RE/MAX emerge che almeno il 56% dei proprietari non lo conosce, e oltre il 50% è diffidente a investire sull’home staging. Dubbi leciti che, però, si sciolgono di fronte ai numerosi benefici che porta alla compravendita.

Presentarsi bene aumenta il valore percepito dell’immobile, giustificando una richiesta di prezzo superiore da parte dei venditori. L’home staging permette poi di velocizzare i tempi di vendita, abbassandoli a 47 giorni di media secondo Laura Vimercati, presidente di APHSI – l’Associazione Professionisti Home Staging Italia. Fosca De Luca di HSL, invece, parla di 54 giorni come durata della trattativa e di una percentuale di vendite andate a buon fine che sfiora il 94%.

Insomma, i dati sono molto incoraggianti e spiegano perché circa la metà degli agenti immobiliari come te utilizza regolarmente l’home staging. Ti permette di comunicare meglio ed è senza dubbio un servizio innovativo per raggiungere i tuoi obiettivi. È irrinunciabile per posizionarti nella tua nicchia di mercato e avere successo come agente immobiliare. In conclusione, per noi l’home staging è consigliato!

Per vendere sempre meglio e in tutta semplicità con l’aiuto della tecnologia, scegli Casavo come partner: sfrutta da subito le incredibili risorse che abbiamo immaginato per gli agenti immobiliari del futuro. Come te.