André

Casavo vous propose à la vente 

Une opportunité rare sur le marché très prisé de La Varenne. 
Cet appartement de 2 pièces de 32 m² est niché au cœur du quartier recherché de La Varenne Centre, sur l'Avenue du Mesnil. Un coup de cœur assuré, parfait pour des étudiants, de jeunes actifs ou des investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et performant.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'agencement totalement optimisé se compose de :

Une entrée fonctionnelle distribuant idéalement les pièces.
Un salon-cuisine de 20 m² meublé et équipé, offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et très convivial.
Une chambre confortable formant un vrai cocon indépendant.
Une salle d'eau moderne et soignée.

Une cave privative en sous-sol qui complète idéalement ce bien pour le stockage.

L'emplacement de ce bien est tout simplement exceptionnel et simplifie la vie quotidienne :

Transports : L'accès au RER A se fait en 30 secondes à pied. Vous rejoignez le centre de Paris (Nation, Châtelet) en moins de 20 minutes chrono.

Commodités : Les commerces de bouche de la Rue Saint-Hilaire, les boutiques de l'Avenue du Bac et le célèbre marché de La Varenne sont vos voisins immédiats. Supermarchés, banques et services essentiels sont à deux pas.

Cadre de vie : Les magnifiques Bords de Marne se situent à seulement 5 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant idéal pour vos joggings ou vos balades dominicales.

Ce bien réunit tous les critères d'un investissement intelligent et serein :

Faibles charges : Seulement 55 € mensuels, un atout majeur pour maximiser votre rentabilité ou préserver votre budget quotidien.

Chauffage individuel : Idéal pour une maîtrise totale et personnalisée de vos consommations énergétiques.

Forte demande locative : La proximité immédiate du RER et l'état neuf du logement garantissent une vacance locative quasi nulle et un loyer attractif auprès des étudiants des grandes écoles ou des jeunes cadres.

Une opportunité exclusive et rare sur le secteur. Contactez Casavo dès aujourd’hui pour planifier votre future visite !

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Saint-Maur-des-Fossés

b21f1f9f2c6d57bbbb940100d49c170a.jpg

ecc8b2c490aafe9a10f7869aec339d61.jpg

fd8d951282291cfa9ce8a432f5be0517.jpg

c703addf3ab4d1c7e0255ae06011e21.jpg

908a9e5e3ea216bdb96249bcf76c95bb.jpg

4d290f0f69379295fe8f692dac244288.jpg

f5d36b131b14fe2a78a4b6df19551f20.jpg

20d837f29b995f5d46b6ce14aa8c0e9e.jpg

fefb0a4ba422c0a30cbe8f7a0cc6f256.jpg

3a5f4568cbe04ea92e2d8cfa3138b67a.jpg

28adbe82bc5b2156667e28da23927b75.jpg

dcd414347312cecd88b5346968360b5c.jpg

624a05bb4cd33a3e58bc8ae90bc4a1b8.jpg

56d6ff744680a85187098fce3ecec404.jpg

1f6350b059a4c400327a526cee11feca.jpg

Vente Appartement 2 pièces de 31m² - 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Visita questo immobile