Vente Appartement 2 pièces de 31m² - 94210 Saint-Maur-des-Fossés

Casavo vous propose à la vente Une opportunité rare sur le marché très prisé de La Varenne. Cet appartement de 2 pièces de 32 m² est niché au cœur du quartier recherché de La Varenne Centre, sur l'Avenue du Mesnil. Un coup de cœur assuré, parfait pour des étudiants, de jeunes actifs ou des investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé et performant. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente. Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'agencement totalement optimisé se compose de : Une entrée fonctionnelle distribuant idéalement les pièces. Un salon-cuisine de 20 m² meublé et équipé, offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et très convivial. Une chambre confortable formant un vrai cocon indépendant. Une salle d'eau moderne et soignée. Une cave privative en sous-sol qui complète idéalement ce bien pour le stockage. L'emplacement de ce bien est tout simplement exceptionnel et simplifie la vie quotidienne : Transports : L'accès au RER A se fait en 30 secondes à pied. Vous rejoignez le centre de Paris (Nation, Châtelet) en moins de 20 minutes chrono. Commodités : Les commerces de bouche de la Rue Saint-Hilaire, les boutiques de l'Avenue du Bac et le célèbre marché de La Varenne sont vos voisins immédiats. Supermarchés, banques et services essentiels sont à deux pas. Cadre de vie : Les magnifiques Bords de Marne se situent à seulement 5 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant idéal pour vos joggings ou vos balades dominicales. Ce bien réunit tous les critères d'un investissement intelligent et serein : Faibles charges : Seulement 55 € mensuels, un atout majeur pour maximiser votre rentabilité ou préserver votre budget quotidien. Chauffage individuel : Idéal pour une maîtrise totale et personnalisée de vos consommations énergétiques. Forte demande locative : La proximité immédiate du RER et l'état neuf du logement garantissent une vacance locative quasi nulle et un loyer attractif auprès des étudiants des grandes écoles ou des jeunes cadres. Une opportunité exclusive et rare sur le secteur. Contactez Casavo dès aujourd’hui pour planifier votre future visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo.