Lionel

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 234.0 m² localisé Avenue de Saint-Jérôme à Marseille.

A proximité immédiate des accès L2 (A507), cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant un rendement immédiat et sécurisé.

État Locatif & Composition :
L'immeuble est composé de 4 appartements de type T2 et d'un commerce, offrant une mixité locative intéressante :

2 x T2 de 37 m² : Loués 550 € / mois chacun.

2 x T2 de 45 m² : Loués 650 € / mois chacun.

1 Local de 70 m² + 30 m² de cour : Loué 1 500 € / mois.

Revenu locatif annuel brut : 47520 € HC

Les points forts :
Excellente rentabilité brute : Idéal pour un autofinancement ou une stratégie de cash-flow.

Accessibilité majeure : La proximité directe avec la L2 facilite les déplacements vers les axes autoroutiers (Aubagne, Aix-en-Provence, Centre-ville), un atout majeur pour les locataires actifs et l'activité commerciale.

Faible vacance locative : Des typologies de surfaces très demandées sur le secteur.

Taxe foncière : 5400 euros

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Visita questo immobile