Karim

Casavo vous propose à la vente un produit rare offrant de multiples possibilités d’exploitation.
Situé à Argenteuil, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, ce bien immobilier développe environ 467 m² bâtis sur une parcelle close de 577 m². Il se compose de bureaux, d’un entrepôt et d’un hangar, constituant un outil de travail complet pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou commerciale.

Un emplacement stratégique:
-Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.
-Environnement dynamique à quelques minutes du centre-ville.
-Facilité d’accès pour les collaborateurs, fournisseurs et clients.

Composition de l’ensemble:
-Bureaux – 105 m² : Espace administratif fonctionnel bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un accès direct sur rue avec vitrine sécurisée par volet roulant. Cette configuration permet d'accueillir une clientèle, d'exposer des produits ou de créer un showroom. Les bureaux conviennent parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services ou à des professions libérales.
-Entrepôt fermé – 234 m²: Grand volume offrant d’importantes capacités de stockage, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou logistique.
-Hangar couvert – 128 m²: Espace complémentaire parfaitement adapté au stationnement de véhicules professionnels, au stockage de matériel ou de marchandises.
-Cour privative – 153 m²:  Espace permettant les manœuvres, le déchargement et le stationnement sécurisé.

Un fort potentiel de valorisation
Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux besoins d’une entreprise souhaitant disposer d’un site opérationnel immédiatement qu’à ceux d’un investisseur recherchant un actif à valoriser.
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut également offrir des perspectives de réhabilitation ou de transformation pour des projets mixtes ou atypiques.
Les atouts du bien
✔ Ensemble immobilier polyvalent
✔ Accès direct aux principaux axes routiers
✔ Volumes généreux et exploitables immédiatement
✔ Cour privative et stationnements
✔ Potentiel d’évolution et de valorisation

Prix de vente : 445 000 € FAI
Disponibilité : immédiate
Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.
Ce bien est commercialisé par Casavo.

Argenteuil

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Vente Immeuble de 467m² - 95100 Argenteuil

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