Aline

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83,70 m² avec garage privatif en sus, situé Quai Joseph Gillet dans la résidence prisée Les Longs de Saône, à Lyon 4ᵉ.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la Saône.

Description du bien

Espace de vie :
Une entrée avec parquet
Un vaste séjour-salon lumineux offrant une agréable vue sur la Saône
Un accès direct à une grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Un cellier attenant permettant un espace de rangement supplémentaire très apprécié

Espace nuit :
Deux chambres confortables dont une avec placard-penderie
Une salle de bains
Une salle d'eau indépendante
Un WC séparé

Extérieurs :
Une grande loggia accessible depuis le séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Saône et offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Les + du bien
Résidence de standing avec gardien
Appartement traversant Est/Ouest
Vue dégagée sur la Saône
Grande loggia
Cellier privatif
Garage privatif disponible en sus
Appartement libre de suite
Résidence calme et bien entretenue
Ascenseur

Environnement & commodités :

Le bien est situé Quai Joseph Gillet, dans un environnement résidentiel recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, entre la Croix-Rousse, Vaise et les bords de Saône.

Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate grâce aux lignes de bus TCL desservant rapidement la gare de Vaise, le métro D, la Presqu'île et la Part-Dieu.

Vous profiterez également des commerces de proximité, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que des nombreux espaces de promenade le long des quais de Saône et du secteur de l'Île Barbe.

L'accès au périphérique nord et aux principaux axes autoroutiers est rapide, facilitant les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération lyonnaise.

Informations financières & pratiques :

Prix de vente : **412 000 € H.A.I (charge vendeur)**

Garage privatif en sus : **20 000 € H.A.I (charge vendeur)**

Charges de copropriété : 465 € / trimestre

Taxe foncière : 1 100 €

Chauffage collectif

DPE : D / B

Surface Carrez : 83,70 m²

Aucune procédure en cours

Ce bien est commercialisé par Casavo.



Lyon

Lyon 4e Arrondissement

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Vente Appartement 4 pièces de 84m² - 69004 Lyon

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