Come scrivere al meglio l'annuncio di vendita di una casa

Come scrivere un annuncio immobiliare perfetto

Capita spesso di vedere sul web annunci immobiliari pieni di errori più o meno gravi commessi sia dai privati che dalle agenzie. Se desideri liberarti di un immobile in poco tempo è invece molto importante sapere come scrivere un annuncio di vendita casa.

Come fare un annuncio immobiliare, quindi? Non puoi certo limitarti a un elenco didascalico di caratteristiche. Per attirare l’attenzione di chi legge metti in risalto gli aspetti migliori dell’abitazione, con una descrizione in grado di coinvolgere il pubblico e portarlo a immaginare una nuova vita tra quelle mura.

Ti sembra un’impresa impossibile? Non preoccuparti, con i nostri 7 suggerimenti su come scrivere un annuncio per vendere casa sarà facile e veloce.

1. Scrivi una descrizione accattivante

Partiamo proprio da come scrivere un annuncio di vendita casa. Immagina la tua descrizione come qualcosa di personale e accattivante. Cerca di suscitare l’interesse degli utenti con una scrittura coinvolgente e calorosa sin dal titolo, originale e in grado di stimolare la curiosità per fissare un primo appuntamento.

Nel testo non mancheranno le informazioni indispensabili, come la metratura o il numero di vani. Organizza questi dati in un elenco puntato per un riepilogo immediato e concediti poi una parte di testo libero per entrare nei dettagli.

2. Lascia parlare i punti di forza della casa

Il secondo passaggio per capire come scrivere un annuncio immobiliare è individuare i punti di forza dell’immobile. La luminosità, la doppia esposizione, i soffitti elevati o un piano alto con ascensore sono particolari che vanno assolutamente evidenziati.

Dedica spazio anche ai dintorni, concentrandoti sui servizi nelle vicinanze. Una stazione della metropolitana, per esempio, o un capolinea di autobus e tram aiutano a capire se è possibile muoversi con il trasporto pubblico. La presenza di un parco nel quartiere dà indicazioni utili sulla possibilità di fare una passeggiata in un’area verde. Pensa a cosa hai più apprezzato abitando lì e ricorda di includerlo nella descrizione.

3. Racconta i difetti sotto un'altra luce

L’onestà è un elemento fondamentale nelle trattative immobiliari. Questo vuol dire che non devi mai mentire sugli eventuali difetti dell’immobile, o includere dettagli che non sono autentici.

Cerca di mascherare le debolezze lasciandole in secondo piano e, quando proprio non puoi evitare di parlarne, trova un angolo originale per farlo. Diciamo per esempio che il tuo appartamento si trova al quarto piano di uno stabile senza ascensore. Si tratta ovviamente di un’informazione impossibile da tacere, ma te la puoi cavare facendo leva sul fatto che siamo in uno stabile d’epoca in cui si è deciso di non fare lavori di ammodernamento per mantenere intatto il suo fascino originale.

4. Individua il pubblico adatto a cui rivolgerti

Avere in mente un target ideale ti aiuta a capire come scrivere l’annuncio di vendita della casa. Basati sulla tua esperienza per individuare per chi è più adatta. Un immobile in una tranquilla zona residenziale sarà sicuramente indicato per una famiglia, o per degli anziani in cerca di un posto pacifico. Se ti trovi vicino a ristoranti, locali e altre attrattive serali magari è meglio rivolgerti a un pubblico composto da giovani coppie o single.

5. Utilizza solo fotografie di qualità

Le foto e i video di un annuncio funzionano più di mille parole. Dedica sempre particolare attenzione al servizio fotografico, lascia perdere scatti realizzati in fretta e furia e cerca di creare le condizioni di luce ottimali. Anche se non vuoi coinvolgere fotografi professionisti puoi ottenere ottimi risultati. Prenditi il tuo tempo per organizzare uno shooting come si deve: spalanca le imposte e scegli le ore centrali della giornata, quando la luce solare è al massimo del suo splendore, metti a posto ogni stanza e inizia a scattare.

6. Includi le informazioni richieste per legge

Ci sono alcuni dettagli degli annunci che non vanno trascurati in quanto richiesti dalla legge. I più importanti sono l’indice di prestazione energetica e la classe energetica del fabbricato. Trovi tutto quello che ti serve sapere all’interno dell’attestato di prestazione energetica.

7. Collabora con la tua agenzia

Anche se hai trovato l’agenzia immobiliare giusta per occuparsi della tua proprietà, non pensare che facciano tutto loro! Chi meglio di te conosce ogni singola stanza centimetro per centimetro e sa cosa scrivere nell’annuncio di vendita casa per esaltarne i pregi? Aiuta gli agenti con una panoramica della vita nel quartiere, con i dettagli sulla posizione e i servizi che hai maggiormente apprezzato negli anni. Descrivi le migliorie che hai apportato nel corso del tempo, i lavori che hai fatto e che lasci in eredità ai nuovi proprietari. Racconta la tua vita tra quelle mura per aiutarli ad aiutarti.

Adesso che abbiamo concluso la nostra panoramica su come fare un annuncio immobiliare sai da dove partire per trovare in poco tempo le persone giuste per il tuo immobile. Se cerchi una soluzione ancora più rapida, prova il nostro strumento di valutazione gratuita. Riceverai subito una stima del valore e i nostri esperti ti contatteranno nel giro di 24 ore per conoscere meglio l’immobile con alcune foto da caricare sulla nostra app. Se dovesse interessarci, saremo noi a presentarti un’offerta diretta di acquisto per concludere la trattativa in appena 30 giorni!