Meglio vendere casa da privato o tramite agenzia? Scopriamolo

Vendere casa da privato: i pro e i contro

Quando pensiamo ai pro di vendere casa da privato e non da agenzia la prima cosa che viene in mente è il risparmio economico. Rivolgerti a una società di intermediazione immobiliare significa mettere in previsione una spesa supplementare per la provvigione dell’agente. La commissione per la consulenza e la mediazione per le due parti si aggira intorno al 2-4% del valore della proprietà, o del canone annuale di affitto. Se ti accordi con un’altra persona per una compravendita a 100.000 euro, quindi, verrà richiesto a entrambi di sborsare una cifra compresa tra i 2 e i 4.000 euro per i servizi di agenzia.

La gestione diretta dell’annuncio ti permette, oltre al risparmio, un maggior margine di trattativa con i potenziali acquirenti. L’assenza di commissioni offre infatti meno spunti per richiedere uno sconto o una riduzione del prezzo previsto.

Due proda non trascurare, certo, ma che comportano anche alcuni considerevoli svantaggi. Senza la collaborazione dell’agenzia sarà compito tuo occuparti di tutte le fasi di presentazione dell’annuncio, dal servizio fotografico agli appuntamenti per le visite. Un impegno che si trasforma facilmente in un lavoro a tutti gli effetti, tra mail, telefonate e appuntamenti. In media, poi, gli affari tra privati richiedono periodi più lunghi per arrivare a una conclusione rispetto a quelli gestiti da un’agenzia.

Ricapitoliamo i vantaggi e gli svantaggi della gestione autonoma della trattativa.

Il controllo diretto e in autonomia è un’opzione da valutare quando hai la possibilità di dedicare le tue giornate all’organizzazione dell’annuncio e agli appuntamenti. Se però sai di non essere in grado di assumerti altri impegni rispetto a quelli che già hai è meglio puntare su un’agenzia.

Vendere casa tramite agenzia: i pro e i contro

Nella scelta della vendita della casa da agenzia o privato ci sono numerosi punti a favore che fanno pendere verso il coinvolgimento di un professionista.

Tra i fattori che ti aiuteranno a prendere una decisione rientra sicuramente la maggiore rapidità delle trattative. La competenza e il supporto di un’agenzia ti consentono di accelerare le procedure e liberarti dell’alloggio velocemente. Oltre alla consulenza accedi anche a una serie di strumenti avanzati che vanno da fotografie professionali ad annunci curati in ogni dettaglio, con planimetrie e risorse all’avanguardia come modelli 3D e visite da remoto.

Un ulteriore vantaggio da non trascurare è poi la valutazione accurata del valore di mercato. I calcoli necessari per scoprire quanto vale un’abitazione richiedono un’approfondita conoscenza del settore immobiliare e dei suoi meccanismi. L’aiuto di un agente ti alleggerisce di calcolatrici e grattacapi e ti aiuta a ottenere una stima realistica di quanto puoi ottenere dalla compravendita.

Veniamo ai contro che possono guidare la tua decisione tra vendere casa da privato o agenzia. Il lavoro di un gruppo di professionisti ha dei costi che, come abbiamo visto in precedenza, si aggirano intorno al 2-4% del prezzo stabilito per l’immobile sia per te che per l’acquirente. Proprio la presenza delle commissioni rischia di rendere le persone interessate propense a tirare per le lunghe le trattative per strappare uno sconto che permetta loro un risparmio sulla spesa finale.

In sintesi, quindi, i pro e i contro dell’affidarsi a un’agenzia sono i seguenti.

La collaborazione di una realtà specializzata nel real estate è la scelta migliore in mancanza di tempo e se cerchi quel qualcosa in più per velocizzare la conclusione della trattativa.

Un'altra soluzione: vendi casa con Casavo

Ora che conosci i pro e i contro della vendita di casa da agenzia o privato puoi prendere la tua decisione prima di pubblicare l’annuncio. Non dimenticare, però, la terza strada percorribile: scegliere i vantaggi che ti propone Casavo.

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