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Casavo03 aprile, Il team di Casavo

L’Instant Buyer è la soluzione giusta per te?

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Nel 2014, sul mercato immobiliare americano, si affaccia una nuova realtà, destinata a far parlare di se negli anni successivi. Si tratta del primo Instant Buyer immobiliare, che permette di vendere casa in meno di un mese, liberando il venditore da tutto lo stress. Negli Stati Uniti, cinque anni dopo, gli Instant Buyer gestiscono più del 6% del mercato in alcune grandi città in cui operano, con oltre 15mila di compravendite nel solo 2018.

Cosa significa Instant Buyer?

L’Instant Buyer è un operatore che utilizza grandi quantità di dati e strumenti tecnologici per ridurre drasticamente i tempi di vendita di un immobile, presentando direttamente un’offerta d’acquisto per la tua proprietà. Grazie agli Instant Buyer, il tradizionale processo di compravendita viene rivoluzionato, introducendo un nuovo paradigma – più semplice, veloce e spesso conveniente.

Le modalità operative degli Instant Buyer variano a seconda delle singole realtà, così come il range di servizi da loro offerti. Quello che accomuna tutte queste realtà è il concetto di essere l’acquirente perfetto per tutti: l’Instant Buyer infatti valuta la tua proprietà istantaneamente, per poi presentare un’offerta di acquisto. L’essere direttamente un acquirente degli immobili è l’elemento rivoluzionario che semplifica il processo di vendita, garantendo trasparenza e certezza nei tempi.

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Grazie a questa innovazione, il cambiamento di paradigma investe l’esperienza di chi deve vendere casa. Questa missione, spesso temuta dai più, può diventare un’esperienza più piacevole e funzionale se il focus passa dall’oggetto della compravendita – la casa – a chi decide di vendere. In Casavo, ci impegniamo per far si che ogni venditore possa trovare in noi la risposta ai suoi problemi, accompagnandolo in uno dei passi più importanti della sua vita.

Ma gli Instant Buyer non comprano sottoprezzo case vecchie da persone in difficoltà economica?

Al contrario, gli Instant Buyer lavorano con tutti i tipi di immobili – nella maggior parte dei casi si tratta di proprietà in buone condizioni! L’obiettivo è quello di proporre un’offerta di acquisto in linea con il prezzo che un acquirente sarebbe disposto a pagare per la proprietà. Il tasso di sconto, che nel caso di Casavo si aggira intorno all’8%, non rappresenta una svalutazione della casa: corrisponde ad un ipotetico “costo” del servizio offerto a chi vuole vendere in tempi certi e senza stress. Le proprietà acquistate dagli Instant Buyer vengono poi rimesse sul mercato, dopo aver effettuato alcuni interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Se ti sembra impossibile che questo modello possa funzionare e che quindi Casavo possa offrire un prezzo competitivo, effettuare lavori di ristrutturazione e rimettere in breve tempo la proprietà del mercato – ti invito ad approfondire meglio come nasca il profitto di Casavo.

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Ora che ti abbiamo spiegato cosa sono gli Instant Buyer e qual è il loro modello operativo, vogliamo aiutarti nel capire se l’Instant Buyer è la soluzione giusta per te.

Ci sono infatti diversi elementi che devono essere tenuti in considerazione quando si decide se affidarsi al mercato immobiliare tradizionale o ad un Instant Buyer come Casavo.

Ricavo netto: quanto vuoi ricavare dalla vendita dell’immobile?

Quello che intendiamo come ricavo netto è la somma ottenuta dalla vendita della proprietà meno tutte le spese legata alla vendita. Queste spese non sono solo le commissioni d’agenzia, in caso di transazioni intermediate, ma molte altre che spesso vengono sottovalutate. Ci riferiamo alle spese di ristrutturazione o manutenzione, quelle per il reperimento di documenti, per l’homestaging o per il trasloco. E’ bene non sottovalutarle perchè si stima che le spese totali possano arrivare a quasi il 10% del valore della proprietà.

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Tempistiche: quando devi trasferirti?

Il “quando“ vendere casa può essere importante come il prezzo di vendita, per molti motivi. Spesso infatti si vende casa per trasferirsi in una nuova proprietà ed è necessario allineare i tempi, soprattutto per non dover pagare due mutui allo stesso tempo. Infatti, il costo di un doppio mutuo o di una casa in affitto per qualche mese, può avere un impatto non indifferente sul ricavo netto della vendita della tua proprietà. Questi problemi sono principalmente legati ai lunghi ed incerti tempi di vendita sul mercato immobiliare tradizionale, come confermato dal recente report di Banca d’Italia, che indica un tempo medio di vendita di 7,2 mesi.

Questa lunga attesa necessaria prima di poter vendere casa non è soltanto dovuta alle caratteristiche dell’immobile che stiamo vendendo ed al prezzo che richiediamo, ma è spesso causata dalle difficoltà dei potenziali acquirenti nell’ottenimento di un mutuo o nel reperimento della documentazione.

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Questi problemi, se decidi di affidarti ad un Instant Buyer, non esistono più: infatti, gli Instant Buyer ti permettono di vendere quando vuoi e con certezza sui tempi. Se hai necessità di chiudere l’affare in tempi brevi, Casavo ti garantisce di poter ricevere la liquidità in soli 30 giorni. Se invece devi ancora cercare una nuova casa e hai bisogno di più tempo, sarai tu ad indicarci quando sarai pronto a vendere – noi siamo qui!

Garanzie: cosa succede se c’è qualcosa che non va?

Per tanti nostri clienti, il vendere casa è sempre stata un’esperienza temuta, soprattutto per le potenziali soprese lungo il percorso. Il settore immobiliare infatti è caratterizzato da una forte incertezza: la necessità di trovare un acquirente, le tempistiche di vendita incerte, le imprevedibilità nell’interfacciarsi con le banche per i mutui… insomma, le soprese possono essere sempre dietro l’angolo.

Con Casavo, queste incertezze non esistono più. La trasparenza che caratterizza l’intero processo di vendita, la documentazione fornita e la disponibilità nel chiarire tutti i dubbi da parte del team di Casavo, trasformano il processo di vendita in un’esperienza completamente diversa. Inoltre, non dovendo chiedere un mutuo alla banca per acquistare la tua proprietà, possiamo procedere con tempi certi e senza sorprese. Eliminare questi problemi ti permetterà di concentrarti sul prossimo passo: trovare una nuova casa perfetta per te!

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Stress: quanto è importante per te vendere senza stress?

Lo stress legato alla vendita della casa è spesso sottovalutato. Stiamo parlando di decine di visite a casa di estranei, la necessità di avere sempre la casa pronta per una visita, la ricerca dall’agenzia o del portale di listing perfetto.

Casavo elimina completamente tutto questo stress. Il nostro obiettivo è far si che vendere casa non sia più un’esperienza così complicata, semplificando il processo. Vogliamo essere al tuo fianco, offrendoti una soluzione ai tuoi problemi.

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