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Casavo15 novembre, Il team di Casavo

Smart city: come impatta sulle compravendite immobiliari di domani?

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La smart city è una svolta importante per lo sviluppo futuro dei centri abitati così come li conosciamo. Se ne parla molto tra gli esperti di urbanistica e le indagini di mercato immobiliare sono chiare al riguardo: le “città intelligenti” rappresentano senza dubbio un trend da monitorare per chi guarda questo settore con interesse.

Se vuoi comprendere il significato preciso di smart city, che impatto avrà sulle case del futuro e come influenzerà la loro compravendita, ci pensiamo noi di Casavo. Abbiamo raccolto per te le informazioni più significative per prepararti all’arrivo delle nuove realtà urbane.

Smart city, cos’è e come funziona?

Si definisce smart city un’area urbana dove si sfrutta la tecnologia per ottimizzare le infrastrutture e offrire servizi più efficienti ai cittadini. Al centro del sistema di dispositivi utilizzato viene inserita una piattaforma in grado di raccogliere e di analizzare grandi quantità di dati, con l’obiettivo di perfezionare il modo in cui si gestiscono le città tradizionali.

Gli elementi chiave che hanno permesso la rapida evoluzione delle smart cities sono due: i dispositivi citati poco fa e le informazioni monitorate. Queste ultime, al giorno d’oggi, vengono continuamente inviate e ricevute da qualsiasi tipo di oggetto. I lampioni, le moderne automobili e perfino i cassonetti per la raccolta differenziata possono comunicare con altri elementi vicini a loro per dare vita a un’immensa rete (in inglese network). Non a caso si parla di Internet of Things – cioè internet delle cose.

Per avere qualche genere di utilità, questi grandi volumi di dati devono essere prima acquisiti, poi archiviati e infine analizzati. In una maniera simile, è quello che fa un software CRM immobiliare per aiutarti a gestire il rapporto con i tuoi clienti. Esistono intere branche dell’informatica che permettono di trarre il massimo dalle informazioni a disposizione: una di queste è il Machine Learning. Con gli algoritmi matematici di cui si serve questo metodo, i computer sono in grado di sviluppare previsioni precise e applicarle alla gestione in tempo reale di una città, optando per la migliore soluzione in ogni contesto.

Molti esperti scommettono che questi software complessi permetteranno ai sistemi urbani di imparare in autonomia. Sebbene si tratti di una semplice ipotesi, un aspetto è evidente: l’ottimizzazione dei servizi sarà l’elemento chiave delle città del futuro. Anche il settore immobiliare, perciò, dovrà adattarsi ai cambiamenti in atto.

Smart city: quali sono le potenzialità per il settore immobiliare?

Il settore immobiliare, grazie alle innovazioni tecnologiche che lo stanno rivoluzionando, ha il potenziale per accelerare l’evoluzione dei centri abitati tradizionali nelle più moderne smart city.

Secondo le statistiche di Eurostat, il 75% della popolazione europea vive in città e si tratta di un dato destinato a crescere. I rapporti delle Nazioni Unite infatti sostengono che, entro il 2050, il 70% della popolazione globale vivrà in contesti urbani. Purtroppo questi, nonostante occupino appena il 3% della superficie emersa, sono responsabili del 70% delle emissioni di anidride carbonica e sostanze inquinanti. A questo si aggiunge il costante aumento dei consumi energetici, con un conseguente inevitabile impatto sui cambiamenti climatici.

Nel futuro il settore immobiliare deve quindi aspettarsi smart city sempre più sensibili a tematiche come efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Queste non sono però le uniche implicazioni.

Un futuro favorevole per le case di lusso

Grazie all’avanzamento tecnologico, gli edifici e i quartieri con alte prestazioni energetiche attirano sempre più persone che possono spendere budget importanti. I minori costi di gestione e il mantenimento del valore investito rendono queste case parecchio desiderabili e possono fare la differenza se lavori nel mondo degli immobili di lusso.

Portali di annunci sempre più innovativi

Anche la gestione del rapporto con i tuoi clienti è destinata a trasformarsi. Le piattaforme di annunci – proprio come Casavo – creano nuovi modi di connetterti con i contatti che hai già acquisito e ti aiutano ad aprire nuovi canali di vendita.

Non solo: gli strumenti innovativi per gestire le compravendite – come virtual tour e foto a 360° – funzionano come veri e propri mezzi di promozione e nel futuro acquisiranno un’importanza sempre maggiore.

Se chi vende e acquista casa diventa più esigente, poi, hai bisogno di un sistema che ti aiuti a semplificare la gestione dei tuoi annunci e aumentare i servizi che offri.

Nuove aree urbane in fase di realizzazione

Per differenziarti dalle altre agenzie, i piani di sviluppo urbano sono documenti che puoi sfruttare a tuo vantaggio. Aggiornarti e saperli interpretare è un ottimo modo per fornire soluzioni alle domande dei tuoi clienti. Conoscere le aree urbane con le maggiori possibilità di crescita, per esempio, significa poter offrire utili consigli a chi desidera investire acquistando un appartamento per poi affittarlo.

Se le nuove tendenze indicano un utilizzo più versatile delle proprietà, avere ben presenti le evoluzioni dell’area in cui operi è essenziale per non perdere occasione di concludere un affare. Riqualificazione ambientale, mobilità sostenibile e creazione di spazi di lavoro condivisi, ad esempio, sono in cima alle attenzioni degli enti comunali.

Se le smart city pongono nuove sfide ai professionisti come te, avere accanto il giusto alleato può fare la differenza. Diventa partner Casavo: cogli subito tutte le opportunità offerte dalle nostre risorse innovative e tuffati nel mondo immobiliare del futuro.

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